2920 Rue MEUNIER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
813 500 $
Autre · 2 919 $/m² · 278,7 m² · constr. 2008 · terrain 1 127,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 127,3 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
6643
Usage
Service en travaux de fondations et de structures de béton (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
564 800 $
Rôle antérieur 411 300 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622588990300020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1047619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 200 $
Valeur bâtiment
350 600 $
Rôle antérieur
411 300 $
ID provincial
71083622588990300020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 190 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 89 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 759, rue Pie-XII, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 553 m · Vendu 1 200 000 $ (4 527 $/m²) 265,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +30 781 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 365 912 $ Poids 82 % |
| 2 | 158, rue Schubert, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (4 216 $/m²) 284,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −12 439 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 190 693 $ Poids 47 % |
| 3 | 155, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 1 025 000 $ (3 964 $/m²) 258,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +39 835 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 1 062 385 $ Poids 45 % |
| 4 | 136, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 1 115 000 $ (3 986 $/m²) 279,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie −1 993 $ · Ajust. âge −27 875 $ | 1 188 450 $ Poids 43 % |
| 5 | 258, rue Pierre-Mercure, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 960 000 $ (4 212 $/m²) 227,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +106 994 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 1 040 700 $ Poids 32 % |
| 6 | 156, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-03-18 · 1.3 km · Vendu 1 259 000 $ (4 416 $/m²) 285,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +168 635 $ · Ajust. superficie −14 131 $ · Ajust. âge −44 065 $ | 1 369 439 $ Poids 28 % |
| 7 | 247, rue Sylvain-Lelièvre, Vaudreuil-Dorion 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 1 025 000 $ (4 496 $/m²) 228 m² · constr. 2016 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +113 964 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 1 192 829 $ Poids 27 % |
| 8 | 64, rue des Chataigniers, Vaudreuil-Dorion 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 970 000 $ (4 069 $/m²) 238,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +81 986 $ · Ajust. âge −53 350 $ | 1 088 519 $ Poids 24 % |
| 9 | 139, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2024-11-22 · 1.2 km · Vendu 1 040 000 $ (3 681 $/m²) 282,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +202 873 $ · Ajust. superficie −6 995 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 1 215 079 $ Poids 24 % |
| 10 | 1153, rue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 905 000 $ (3 906 $/m²) 231,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie +91 789 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 1 026 248 $ Poids 23 % |
| 11 | 192, Ravel, Vaudreuil-Dorion 2024-09-06 · 859 m · Vendu 885 000 $ (3 675 $/m²) 240,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +178 545 $ · Ajust. superficie +69 646 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 1 119 916 $ Poids 20 % |
| 12 | 104, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2024-12-23 · 1.0 km · Vendu 860 000 $ (3 772 $/m²) 228 m² · constr. 2012 Ajust. marché +164 957 $ · Ajust. superficie +95 618 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 1 103 375 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.