2356 Rang SAINT-ANTOINE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 016 300 $
Unifamiliale · 4 208 $/m² · 241,5 m² · constr. 1998 · terrain 9 605,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 605,6 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
969 500 $
Rôle antérieur 591 200 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622591760800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1025009
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 700 $
Valeur bâtiment
609 800 $
Rôle antérieur
591 200 $
ID provincial
71083622591760800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 035 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
979 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 234
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 95 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue Monette, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 1.4 km · Vendu 237 627 $ (1 143 $/m²) 207,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 622 $ · Ajust. superficie +19 202 $ · Ajust. âge −8 317 $ | 268 134 $ Poids 24 % |
| 2 | 258, rue Pierre-Mercure, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 960 000 $ (4 212 $/m²) 227,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +28 644 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 914 349 $ Poids 23 % |
| 3 | 247, rue Sylvain-Lelièvre, Vaudreuil-Dorion 2025-11-24 · 1.8 km · Vendu 1 025 000 $ (4 496 $/m²) 228 m² · constr. 2016 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +30 345 $ · Ajust. âge −92 250 $ | 1 057 961 $ Poids 20 % |
| 4 | 155, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 1 025 000 $ (3 964 $/m²) 258,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −33 889 $ · Ajust. âge −66 625 $ | 937 411 $ Poids 17 % |
| 5 | 104, rue Jacques-Hétu, Vaudreuil-Dorion 2025-06-19 · 1.7 km · Vendu 890 000 $ (4 122 $/m²) 215,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +52 765 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 927 258 $ Poids 17 % |
| 6 | 227, rue Sylvain-Lelièvre, Vaudreuil-Dorion 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 920 000 $ (4 362 $/m²) 210,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +66 743 $ · Ajust. âge −82 800 $ | 979 912 $ Poids 16 % |
| 7 | 100, rue des Sureaux, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 2.0 km · Vendu 985 000 $ (4 443 $/m²) 221,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +43 985 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 021 648 $ Poids 15 % |
| 8 | 1153, rue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 2.1 km · Vendu 905 000 $ (3 906 $/m²) 231,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie +19 139 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 917 398 $ Poids 14 % |
| 9 | 192, Ravel, Vaudreuil-Dorion 2024-09-06 · 1.6 km · Vendu 885 000 $ (3 675 $/m²) 240,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +178 545 $ · Ajust. superficie +1 286 $ · Ajust. âge −57 525 $ | 1 007 307 $ Poids 13 % |
| 10 | 148, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 1.9 km · Vendu 1 025 000 $ (4 940 $/m²) 207,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +83 976 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 1 117 934 $ Poids 12 % |
| 11 | 104, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2024-12-23 · 1.7 km · Vendu 860 000 $ (3 772 $/m²) 228 m² · constr. 2012 Ajust. marché +164 957 $ · Ajust. superficie +25 461 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 990 218 $ Poids 12 % |
| 12 | 136, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-09-22 · 1.9 km · Vendu 1 115 000 $ (3 986 $/m²) 279,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie −76 141 $ · Ajust. âge −83 625 $ | 1 058 553 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.