2452 Rang SAINT-ANTOINE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
944 500 $
Unifamiliale · 3 268 $/m² · 289 m² · constr. 1765 · terrain 9 938,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 938,2 m²
Frontage
90 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
857 300 $
Rôle antérieur 517 300 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622592301200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1765
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1025011
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
361 200 $
Valeur bâtiment
496 100 $
Rôle antérieur
517 300 $
ID provincial
71083622592301200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 104 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 340
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 94 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue Schubert, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 1.8 km · Vendu 1 200 000 $ (4 216 $/m²) 284,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +9 276 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 104 408 $ Poids 22 % |
| 2 | 136, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-09-22 · 1.8 km · Vendu 1 115 000 $ (3 986 $/m²) 279,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie +18 537 $ · Ajust. âge −111 500 $ | 1 125 355 $ Poids 20 % |
| 3 | 155, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 1 025 000 $ (3 964 $/m²) 258,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +60 247 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 995 672 $ Poids 19 % |
| 4 | 156, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-03-18 · 1.8 km · Vendu 1 259 000 $ (4 416 $/m²) 285,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +168 635 $ · Ajust. superficie +8 611 $ · Ajust. âge −125 900 $ | 1 310 347 $ Poids 13 % |
| 5 | 139, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2024-11-22 · 1.7 km · Vendu 1 040 000 $ (3 681 $/m²) 282,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +202 873 $ · Ajust. superficie +11 965 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 150 838 $ Poids 12 % |
| 6 | 192, Ravel, Vaudreuil-Dorion 2024-09-06 · 1.4 km · Vendu 885 000 $ (3 675 $/m²) 240,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +178 545 $ · Ajust. superficie +88 574 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 1 063 619 $ Poids 10 % |
| 7 | 1153, rue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 1.9 km · Vendu 905 000 $ (3 906 $/m²) 231,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie +111 904 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 1 010 164 $ Poids 9 % |
| 8 | 64, rue des Chataigniers, Vaudreuil-Dorion 2025-09-26 · 2.0 km · Vendu 970 000 $ (4 069 $/m²) 238,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +102 940 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 065 823 $ Poids 8 % |
| 9 | 161, rue Schubert, Vaudreuil-Dorion 2024-07-16 · 1.9 km · Vendu 955 000 $ (3 157 $/m²) 302,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +157 174 $ · Ajust. superficie −21 310 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 995 364 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.