1000 Rue CHICOINE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
427 300 $
Autre · 7 523 $/m² · 56,8 m² · constr. 2021 · terrain 27 553,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 553,6 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
422 300 $
Rôle antérieur 389 200 $ +8.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622593729700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1030550
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
422 300 $
Rôle antérieur
389 200 $
ID provincial
71083622593729700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 22 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, rue Querbes, Vaudreuil-Dorion 2025-12-15 · 2.2 km · Vendu 219 750 $ (4 017 $/m²) 54,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 501 $ · Ajust. superficie +4 218 $ · Ajust. âge +21 975 $ | 265 444 $ Poids 11 % |
| 2 | 350, rue Querbes, Vaudreuil-Dorion 2025-09-17 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (3 717 $/m²) 53,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +5 576 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 109 $ Poids 10 % |
| 3 | 158, rue de Repentigny, Vaudreuil-Dorion 2024-07-18 · 803 m · Vendu 515 000 $ (7 223 $/m²) 71,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +84 758 $ · Ajust. superficie −52 367 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 583 442 $ Poids 9 % |
| 4 | 170, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2025-07-29 · 958 m · Vendu 450 000 $ (5 875 $/m²) 76,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −58 159 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 460 582 $ Poids 7 % |
| 5 | 760, Trudeau, Vaudreuil-Dorion 2025-10-28 · 530 m · Vendu 333 000 $ (4 205 $/m²) 79,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 857 $ · Ajust. superficie −47 091 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 350 066 $ Poids 6 % |
| 6 | 760, rue Trudeau, Vaudreuil-Dorion 2025-06-16 · 530 m · Vendu 305 000 $ (3 856 $/m²) 79,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −42 993 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 317 693 $ Poids 5 % |
| 7 | 350, rue Querbes, Vaudreuil-Dorion 2025-07-18 · 2.1 km · Vendu 251 500 $ (3 677 $/m²) 68,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 269 $ · Ajust. superficie −21 326 $ · Ajust. âge +25 150 $ | 268 593 $ Poids 5 % |
| 8 | 350, rue Querbes, Vaudreuil-Dorion 2025-07-17 · 2.1 km · Vendu 222 500 $ (3 248 $/m²) 68,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 739 $ · Ajust. superficie −19 002 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 237 487 $ Poids 5 % |
| 9 | 350, rue Querbes, Vaudreuil-Dorion 2025-05-15 · 2.1 km · Vendu 251 100 $ (3 676 $/m²) 68,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 439 $ · Ajust. superficie −21 139 $ · Ajust. âge +25 110 $ | 277 510 $ Poids 4 % |
| 10 | 350, rue Querbes, Vaudreuil-Dorion 2025-04-22 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (3 198 $/m²) 68,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −19 186 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 252 076 $ Poids 4 % |
| 11 | 350, rue Querbes, Vaudreuil-Dorion 2024-06-27 · 2.1 km · Vendu 189 000 $ (3 487 $/m²) 54,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 109 $ · Ajust. superficie +4 533 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 247 542 $ Poids 4 % |
| 12 | 161, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2026-02-16 · 2.4 km · Vendu 218 000 $ (3 146 $/m²) 69,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 886 $ · Ajust. superficie −19 661 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 238 025 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.