2921 Rue MEUNIER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
494 800 $
Autre · 3 482 $/m² · 142,1 m² · constr. 2002 · terrain 644,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,7 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
6424
Usage
Service de réparation et d’entretien de systèmes de plomberie, de chauffage, de ventilation et de climatisation (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
325 900 $
Rôle antérieur 240 600 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622597283500010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1025023
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 500 $
Valeur bâtiment
203 400 $
Rôle antérieur
240 600 $
ID provincial
71083622597283500010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 30 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, Rue des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 561 m · Vendu 710 000 $ (5 079 $/m²) 139,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +5 840 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 699 943 $ Poids 85 % |
| 2 | 129, des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2026-07-13 · 494 m · Vendu 350 000 $ (2 724 $/m²) 128,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 521 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 359 771 $ Poids 77 % |
| 3 | 190, rue De Repentigny, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 725 m · Vendu 675 000 $ (4 515 $/m²) 149,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 706 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 644 794 $ Poids 76 % |
| 4 | 188, rue de Villandry, Vaudreuil-Dorion 2026-02-19 · 318 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +36 932 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 724 011 $ Poids 76 % |
| 5 | 785, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 548 m · Vendu 665 000 $ (5 346 $/m²) 124,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 309 $ Poids 68 % |
| 6 | 805, rue des Tuileries, Vaudreuil-Dorion 2025-07-23 · 432 m · Vendu 644 000 $ (4 739 $/m²) 135,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 977 $ · Ajust. superficie +14 690 $ · Ajust. âge −19 320 $ | 673 347 $ Poids 66 % |
| 7 | 251, rue Ravel, Vaudreuil-Dorion 2026-02-27 · 901 m · Vendu 685 000 $ (4 896 $/m²) 139,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +5 386 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 719 187 $ Poids 65 % |
| 8 | 156, rue des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 525 m · Vendu 641 000 $ (4 717 $/m²) 135,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 931 $ · Ajust. superficie +14 622 $ · Ajust. âge −19 230 $ | 689 323 $ Poids 65 % |
| 9 | 809, rue des Tuileries, Vaudreuil-Dorion 2025-07-08 · 420 m · Vendu 660 000 $ (4 857 $/m²) 135,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +15 055 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 690 076 $ Poids 65 % |
| 10 | 139, rue Ravel, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 519 000 $ (3 377 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 585 $ · Ajust. âge −28 545 $ | 470 870 $ Poids 54 % |
| 11 | 174, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (4 158 $/m²) 152,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 040 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 578 035 $ Poids 53 % |
| 12 | 262, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (3 897 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −20 652 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 596 390 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.