2923 Rue MEUNIER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
460 900 $
Autre · 3 554 $/m² · 129,7 m² · constr. 2002 · terrain 585,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,7 m²
Frontage
8,8 m
CUBF
6643
Usage
Service en travaux de fondations et de structures de béton (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
255 000 $
Rôle antérieur 209 700 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622597283500020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1025025
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 300 $
Valeur bâtiment
143 700 $
Rôle antérieur
209 700 $
ID provincial
71083622597283500020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 26 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2026-07-13 · 490 m · Vendu 350 000 $ (2 724 $/m²) 128,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 634 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 342 884 $ Poids 89 % |
| 2 | 188, rue de Villandry, Vaudreuil-Dorion 2026-02-19 · 308 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +5 349 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 692 428 $ Poids 89 % |
| 3 | 785, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 558 m · Vendu 665 000 $ (5 346 $/m²) 124,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 166 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 166 $ Poids 84 % |
| 4 | 157, Rue des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 555 m · Vendu 710 000 $ (5 079 $/m²) 139,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −25 647 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 668 456 $ Poids 78 % |
| 5 | 774, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-29 · 616 m · Vendu 515 000 $ (4 455 $/m²) 115,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +31 408 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 545 177 $ Poids 69 % |
| 6 | 805, rue des Tuileries, Vaudreuil-Dorion 2025-07-23 · 428 m · Vendu 644 000 $ (4 739 $/m²) 135,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 977 $ · Ajust. superficie −14 690 $ · Ajust. âge −19 320 $ | 643 967 $ Poids 66 % |
| 7 | 156, rue des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 519 m · Vendu 641 000 $ (4 717 $/m²) 135,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 931 $ · Ajust. superficie −14 622 $ · Ajust. âge −19 230 $ | 660 079 $ Poids 65 % |
| 8 | 809, rue des Tuileries, Vaudreuil-Dorion 2025-07-08 · 415 m · Vendu 660 000 $ (4 857 $/m²) 135,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −15 055 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 659 966 $ Poids 64 % |
| 9 | 251, rue Ravel, Vaudreuil-Dorion 2026-02-27 · 912 m · Vendu 685 000 $ (4 896 $/m²) 139,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie −24 971 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 688 829 $ Poids 59 % |
| 10 | 163, Tonnancour, Vaudreuil-Dorion 2025-08-27 · 644 m · Vendu 591 000 $ (4 966 $/m²) 119 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +26 570 $ · Ajust. âge −20 685 $ | 645 687 $ Poids 58 % |
| 11 | 190, rue De Repentigny, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 736 m · Vendu 675 000 $ (4 515 $/m²) 149,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 699 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 616 801 $ Poids 54 % |
| 12 | 772, Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 537 m · Vendu 355 000 $ (3 324 $/m²) 106,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +38 059 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 381 561 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.