2925 Rue MEUNIER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
634 200 $
Autre · 3 037 $/m² · 208,8 m² · constr. 2004 · terrain 960,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
960,1 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
446 200 $
Rôle antérieur 342 400 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622597283500030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1025027
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 400 $
Valeur bâtiment
263 800 $
Rôle antérieur
342 400 $
ID provincial
71083622597283500030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
874 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 65 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 659, rue Pie-Xii, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 769 m · Vendu 730 000 $ (3 589 $/m²) 203,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +9 690 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 862 003 $ Poids 66 % |
| 2 | 675, rue Pie XII, Vaudreuil-Dorion 2026-02-04 · 727 m · Vendu 805 000 $ (4 191 $/m²) 192,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 046 $ · Ajust. superficie +34 991 $ · Ajust. âge +60 375 $ | 966 412 $ Poids 66 % |
| 3 | 178, rue Monette, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 742 m · Vendu 237 627 $ (1 143 $/m²) 207,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 622 $ · Ajust. superficie +514 $ · Ajust. âge −1 188 $ | 256 575 $ Poids 59 % |
| 4 | 665, rue Pie-XII, Vaudreuil-Dorion 2026-03-23 · 755 m · Vendu 762 000 $ (4 180 $/m²) 182,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 194 $ · Ajust. superficie +55 384 $ · Ajust. âge +53 340 $ | 928 918 $ Poids 57 % |
| 5 | 655, rue Pie-XII, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 784 m · Vendu 790 000 $ (3 884 $/m²) 203,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +10 487 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 901 416 $ Poids 56 % |
| 6 | 141, rue Villandry, Vaudreuil-Dorion 2026-03-04 · 355 m · Vendu 705 000 $ (4 101 $/m²) 171,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie +75 668 $ · Ajust. âge +0 $ | 834 508 $ Poids 54 % |
| 7 | 876, rue Chicoine, Vaudreuil-Dorion 2026-04-10 · 227 m · Vendu 488 000 $ (2 882 $/m²) 169,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 812 $ · Ajust. superficie +56 929 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 589 141 $ Poids 53 % |
| 8 | 112, rue Lully, Vaudreuil-Dorion 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 778 000 $ (4 240 $/m²) 183,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 586 $ · Ajust. superficie +53 633 $ · Ajust. âge −35 010 $ | 828 209 $ Poids 48 % |
| 9 | 258, rue Pierre-Mercure, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 960 000 $ (4 212 $/m²) 227,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −40 228 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 874 277 $ Poids 44 % |
| 10 | 181, rue de Villandry, Vaudreuil-Dorion 2025-02-24 · 321 m · Vendu 710 000 $ (3 903 $/m²) 181,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +132 784 $ · Ajust. superficie +52 499 $ · Ajust. âge +0 $ | 895 283 $ Poids 41 % |
| 11 | 148, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 1 025 000 $ (4 940 $/m²) 207,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +3 211 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 1 067 919 $ Poids 40 % |
| 12 | 100, rue des Sureaux, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 1.3 km · Vendu 985 000 $ (4 443 $/m²) 221,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −28 657 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 968 706 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.