2911 Rue MEUNIER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
901 300 $
Autre · 2 694 $/m² · 334,5 m² · constr. 2002 · terrain 2 391,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
334,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 391,7 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
4929
Usage
Autres services pour le transport
Valeur au rôle 2026 — composition
1 100 800 $
Rôle antérieur 837 200 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622597625500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
1025029
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
454 400 $
Valeur bâtiment
646 400 $
Rôle antérieur
837 200 $
ID provincial
71083622597625500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 266 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 92 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 945, rue de Clichy, Vaudreuil-Dorion 2025-07-14 · 444 m · Vendu 1 200 000 $ (3 049 $/m²) 393,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie −90 091 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 155 219 $ Poids 40 % |
| 2 | 158, rue Schubert, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (4 216 $/m²) 284,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +105 200 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 1 272 332 $ Poids 30 % |
| 3 | 136, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 1 115 000 $ (3 986 $/m²) 279,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie +109 228 $ · Ajust. âge −61 325 $ | 1 266 221 $ Poids 26 % |
| 4 | 156, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-03-18 · 1.3 km · Vendu 1 259 000 $ (4 416 $/m²) 285,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +168 635 $ · Ajust. superficie +109 075 $ · Ajust. âge −81 835 $ | 1 454 875 $ Poids 19 % |
| 5 | 366, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 1 150 000 $ (3 095 $/m²) 371,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −57 407 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 279 555 $ Poids 17 % |
| 6 | 139, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2024-11-22 · 1.3 km · Vendu 1 040 000 $ (3 681 $/m²) 282,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +202 873 $ · Ajust. superficie +95 717 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 1 286 590 $ Poids 15 % |
| 7 | 161, rue Schubert, Vaudreuil-Dorion 2024-07-16 · 1.4 km · Vendu 955 000 $ (3 157 $/m²) 302,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +157 174 $ · Ajust. superficie +50 512 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 1 124 486 $ Poids 12 % |
| 8 | 208, Rue de l'Affluent, Vaudreuil-Dorion 2025-10-10 · 2.0 km · Vendu 1 266 000 $ (4 141 $/m²) 305,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +117 311 $ · Ajust. superficie +59 635 $ · Ajust. âge −31 650 $ | 1 411 295 $ Poids 11 % |
| 9 | 124, Des Cascades, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 2.1 km · Vendu 240 007 $ (841 $/m²) 285,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +20 596 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 255 229 $ Poids 10 % |
| 10 | 279, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2024-10-29 · 1.9 km · Vendu 1 300 000 $ (3 764 $/m²) 345,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +262 270 $ · Ajust. superficie −20 512 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 1 489 758 $ Poids 8 % |
| 11 | 304, Rue du Torrent, Vaudreuil-Dorion 2025-04-17 · 2.1 km · Vendu 945 000 $ (3 252 $/m²) 290,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +125 693 $ · Ajust. superficie +71 379 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 1 118 447 $ Poids 6 % |
| 12 | 212, 214, 216, rue des Loisirs, Vaudreuil-Dorion 2025-01-29 · 2.2 km · Vendu 835 000 $ (2 542 $/m²) 328,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +160 162 $ · Ajust. superficie +7 626 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 086 287 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.