1086 Route HARWOOD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
868 400 $
Unifamiliale · 4 745 $/m² · 183 m² · constr. 1890 · terrain 7 907,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 907,4 m²
Frontage
183,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
971 100 $
Rôle antérieur 594 900 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622600123600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1025037
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
751 200 $
Valeur bâtiment
219 900 $
Rôle antérieur
594 900 $
ID provincial
71083622600123600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
969 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
539 500 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 91 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue Sylvain-Lelievre, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 791 m · Vendu 895 000 $ (4 654 $/m²) 192,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −21 642 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 795 144 $ Poids 72 % |
| 2 | 112, rue Lully, Vaudreuil-Dorion 2026-04-24 · 957 m · Vendu 778 000 $ (4 240 $/m²) 183,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 586 $ · Ajust. superficie −1 060 $ · Ajust. âge −77 800 $ | 730 726 $ Poids 64 % |
| 3 | 264, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-08-14 · 375 m · Vendu 690 000 $ (4 486 $/m²) 153,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 501 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 686 501 $ Poids 62 % |
| 4 | 251, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-06-16 · 349 m · Vendu 690 000 $ (4 492 $/m²) 153,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +66 035 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 695 736 $ Poids 62 % |
| 5 | 221, Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-03-16 · 432 m · Vendu 600 000 $ (3 904 $/m²) 153,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +57 189 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 643 011 $ Poids 58 % |
| 6 | 100, rue Ève-Cournoyer, Vaudreuil-Dorion 2026-08-05 · 887 m · Vendu 690 000 $ (4 275 $/m²) 161,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 171 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 667 171 $ Poids 56 % |
| 7 | 155, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-06-17 · 677 m · Vendu 675 000 $ (4 392 $/m²) 153,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +64 338 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 680 350 $ Poids 54 % |
| 8 | 293, rue de Tonnancour, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 684 m · Vendu 632 500 $ (4 129 $/m²) 153,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +61 516 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 638 742 $ Poids 52 % |
| 9 | 1013, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 133 298 $ (745 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie +1 527 $ · Ajust. âge −13 330 $ | 126 907 $ Poids 51 % |
| 10 | 200, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2025-07-14 · 554 m · Vendu 665 500 $ (4 126 $/m²) 161,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 111 $ · Ajust. superficie +44 765 $ · Ajust. âge −66 550 $ | 678 827 $ Poids 51 % |
| 11 | 272, Rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2025-09-25 · 370 m · Vendu 670 000 $ (4 356 $/m²) 153,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +63 602 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 728 686 $ Poids 50 % |
| 12 | 262, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-02-20 · 676 m · Vendu 595 000 $ (3 897 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +59 032 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 643 349 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.