1085 Route HARWOOD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
867 000 $
Autre · 2 915 $/m² · 297,4 m² · constr. 1987 · terrain 2 718 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 718 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
772 900 $
Rôle antérieur 521 400 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622601620900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1025057
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
516 400 $
Valeur bâtiment
256 500 $
Rôle antérieur
521 400 $
ID provincial
71083622601620900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 122 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 91 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue Schubert, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 856 m · Vendu 1 200 000 $ (4 216 $/m²) 284,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +26 985 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 122 117 $ Poids 69 % |
| 2 | 155, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 820 m · Vendu 1 025 000 $ (3 964 $/m²) 258,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +76 895 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 012 320 $ Poids 56 % |
| 3 | 136, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-09-22 · 851 m · Vendu 1 115 000 $ (3 986 $/m²) 279,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie +35 280 $ · Ajust. âge −111 500 $ | 1 142 098 $ Poids 55 % |
| 4 | 156, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-03-18 · 900 m · Vendu 1 259 000 $ (4 416 $/m²) 285,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +168 635 $ · Ajust. superficie +27 158 $ · Ajust. âge −125 900 $ | 1 328 894 $ Poids 40 % |
| 5 | 759, rue Pie-XII, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (4 527 $/m²) 265,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +73 104 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 282 236 $ Poids 34 % |
| 6 | 139, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2024-11-22 · 775 m · Vendu 1 040 000 $ (3 681 $/m²) 282,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +202 873 $ · Ajust. superficie +27 427 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 166 300 $ Poids 34 % |
| 7 | 208, Rue de l'Affluent, Vaudreuil-Dorion 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 1 266 000 $ (4 141 $/m²) 305,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +117 311 $ · Ajust. superficie −17 186 $ · Ajust. âge −126 600 $ | 1 239 524 $ Poids 33 % |
| 8 | 124, Des Cascades, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 240 007 $ (841 $/m²) 285,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +5 002 $ · Ajust. âge −24 001 $ | 224 035 $ Poids 31 % |
| 9 | 304, Rue du Torrent, Vaudreuil-Dorion 2025-04-17 · 1.5 km · Vendu 945 000 $ (3 252 $/m²) 290,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +125 693 $ · Ajust. superficie +11 056 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 987 249 $ Poids 24 % |
| 10 | 161, rue Schubert, Vaudreuil-Dorion 2024-07-16 · 897 m · Vendu 955 000 $ (3 157 $/m²) 302,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +157 174 $ · Ajust. superficie −8 050 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 1 008 623 $ Poids 23 % |
| 11 | 188, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-12-18 · 1.9 km · Vendu 1 200 000 $ (4 318 $/m²) 277,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +42 101 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 228 589 $ Poids 18 % |
| 12 | 64, rue des Chataigniers, Vaudreuil-Dorion 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 970 000 $ (4 069 $/m²) 238,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +120 029 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 082 912 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.