271 Rue RODOLPHE-BESNER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
968 600 $
Autre · 2 288 $/m² · 423,4 m² · constr. 2017 · terrain 4 686,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
423,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 686,6 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 597 500 $
Rôle antérieur 1 097 100 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622603010800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1142774
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
890 500 $
Valeur bâtiment
707 000 $
Rôle antérieur
1 097 100 $
ID provincial
71083622603010800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 519 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 266
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 94 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 945, rue de Clichy, Vaudreuil-Dorion 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (3 049 $/m²) 393,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +45 427 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 380 738 $ Poids 28 % |
| 2 | 158, rue Schubert, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 689 m · Vendu 1 200 000 $ (4 216 $/m²) 284,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +292 621 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 549 753 $ Poids 14 % |
| 3 | 208, Rue de l'Affluent, Vaudreuil-Dorion 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 1 266 000 $ (4 141 $/m²) 305,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +117 311 $ · Ajust. superficie +243 716 $ · Ajust. âge +63 300 $ | 1 690 327 $ Poids 12 % |
| 4 | 136, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-09-22 · 708 m · Vendu 1 115 000 $ (3 986 $/m²) 279,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie +278 750 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 1 519 369 $ Poids 10 % |
| 5 | 156, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-03-18 · 743 m · Vendu 1 259 000 $ (4 416 $/m²) 285,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +168 635 $ · Ajust. superficie +305 366 $ · Ajust. âge +12 590 $ | 1 745 591 $ Poids 8 % |
| 6 | 124, Des Cascades, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 240 007 $ (841 $/m²) 285,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +57 963 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 310 597 $ Poids 8 % |
| 7 | 155, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 653 m · Vendu 1 025 000 $ (3 964 $/m²) 258,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +256 250 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 1 324 925 $ Poids 7 % |
| 8 | 161, rue Schubert, Vaudreuil-Dorion 2024-07-16 · 733 m · Vendu 955 000 $ (3 157 $/m²) 302,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +157 174 $ · Ajust. superficie +190 842 $ · Ajust. âge +33 425 $ | 1 336 441 $ Poids 7 % |
| 9 | 139, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2024-11-22 · 618 m · Vendu 1 040 000 $ (3 681 $/m²) 282,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +202 873 $ · Ajust. superficie +259 356 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 1 528 229 $ Poids 7 % |
| 10 | 304, Rue du Torrent, Vaudreuil-Dorion 2025-04-17 · 1.2 km · Vendu 945 000 $ (3 252 $/m²) 290,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +125 693 $ · Ajust. superficie +215 926 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 1 333 868 $ Poids 7 % |
| 11 | 759, rue Pie-XII, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (4 527 $/m²) 265,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +300 000 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 635 132 $ Poids 4 % |
| 12 | 188, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 1 200 000 $ (4 318 $/m²) 277,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +300 000 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 1 654 488 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.