434 Rue CLAUDE-LEVEILLEE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
952 800 $
Unifamiliale · 4 401 $/m² · 216,5 m² · constr. 2019 · terrain 465,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,3 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
794 700 $
Rôle antérieur 592 400 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622604278100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1181040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 500 $
Valeur bâtiment
533 200 $
Rôle antérieur
592 400 $
ID provincial
71083622604278100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
946 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
964 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
546 250 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 94 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, rue Pierre-Mercure, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 183 m · Vendu 960 000 $ (4 212 $/m²) 227,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −24 011 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 962 495 $ Poids 93 % |
| 2 | 247, rue Sylvain-Lelièvre, Vaudreuil-Dorion 2025-11-24 · 126 m · Vendu 1 025 000 $ (4 496 $/m²) 228 m² · constr. 2016 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie −25 850 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 1 109 391 $ Poids 82 % |
| 3 | 1153, rue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 429 m · Vendu 905 000 $ (3 906 $/m²) 231,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie −29 685 $ · Ajust. âge −4 525 $ | 954 549 $ Poids 78 % |
| 4 | 311, rue Sylvain-Lelievre, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 354 m · Vendu 895 000 $ (4 654 $/m²) 192,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +56 316 $ · Ajust. âge +13 425 $ | 976 026 $ Poids 77 % |
| 5 | 148, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 571 m · Vendu 1 025 000 $ (4 940 $/m²) 207,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +22 229 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 1 163 812 $ Poids 74 % |
| 6 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 785 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +17 371 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 884 611 $ Poids 73 % |
| 7 | 227, rue Sylvain-Lelièvre, Vaudreuil-Dorion 2025-06-30 · 78 m · Vendu 920 000 $ (4 362 $/m²) 210,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +12 214 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 1 021 984 $ Poids 70 % |
| 8 | 104, rue Jacques-Hétu, Vaudreuil-Dorion 2025-06-19 · 30 m · Vendu 890 000 $ (4 122 $/m²) 215,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +1 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 964 729 $ Poids 70 % |
| 9 | 345, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2025-09-08 · 610 m · Vendu 875 000 $ (3 860 $/m²) 226,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie −19 685 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 967 020 $ Poids 65 % |
| 10 | 178, rue Monette, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 661 m · Vendu 237 627 $ (1 143 $/m²) 207,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 622 $ · Ajust. superficie +4 915 $ · Ajust. âge +16 634 $ | 278 798 $ Poids 61 % |
| 11 | 112, rue Lully, Vaudreuil-Dorion 2026-04-24 · 700 m · Vendu 778 000 $ (4 240 $/m²) 183,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 586 $ · Ajust. superficie +69 956 $ · Ajust. âge +23 340 $ | 902 882 $ Poids 54 % |
| 12 | 95, du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 945 000 $ (4 207 $/m²) 224,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie −17 040 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 1 062 776 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.