437 Rue CLAUDE-LEVEILLEE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
905 200 $
Unifamiliale · 4 317 $/m² · 209,7 m² · constr. 2019 · terrain 547,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,8 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
753 900 $
Rôle antérieur 534 900 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622604759100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1181054
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 800 $
Valeur bâtiment
484 100 $
Rôle antérieur
534 900 $
ID provincial
71083622604759100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
880 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
950 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 92 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, rue Pierre-Mercure, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 157 m · Vendu 960 000 $ (4 212 $/m²) 227,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −38 333 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 948 173 $ Poids 87 % |
| 2 | 311, rue Sylvain-Lelievre, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 356 m · Vendu 895 000 $ (4 654 $/m²) 192,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +40 491 $ · Ajust. âge +13 425 $ | 960 202 $ Poids 84 % |
| 3 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 750 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +3 948 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 871 188 $ Poids 77 % |
| 4 | 148, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 533 m · Vendu 1 025 000 $ (4 940 $/m²) 207,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +5 434 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 1 147 017 $ Poids 77 % |
| 5 | 247, rue Sylvain-Lelièvre, Vaudreuil-Dorion 2025-11-24 · 121 m · Vendu 1 025 000 $ (4 496 $/m²) 228 m² · constr. 2016 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie −41 135 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 1 094 105 $ Poids 76 % |
| 6 | 227, rue Sylvain-Lelièvre, Vaudreuil-Dorion 2025-06-30 · 45 m · Vendu 920 000 $ (4 362 $/m²) 210,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie −2 617 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 1 007 152 $ Poids 71 % |
| 7 | 1153, rue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 426 m · Vendu 905 000 $ (3 906 $/m²) 231,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie −42 965 $ · Ajust. âge −4 525 $ | 941 269 $ Poids 70 % |
| 8 | 104, rue Jacques-Hétu, Vaudreuil-Dorion 2025-06-19 · 79 m · Vendu 890 000 $ (4 122 $/m²) 215,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie −12 779 $ · Ajust. âge +0 $ | 950 713 $ Poids 69 % |
| 9 | 178, rue Monette, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 614 m · Vendu 237 627 $ (1 143 $/m²) 207,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 622 $ · Ajust. superficie +1 029 $ · Ajust. âge +16 634 $ | 274 912 $ Poids 64 % |
| 10 | 112, rue Lully, Vaudreuil-Dorion 2026-04-24 · 650 m · Vendu 778 000 $ (4 240 $/m²) 183,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 586 $ · Ajust. superficie +55 541 $ · Ajust. âge +23 340 $ | 888 467 $ Poids 63 % |
| 11 | 345, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2025-09-08 · 590 m · Vendu 875 000 $ (3 860 $/m²) 226,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie −32 808 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 953 897 $ Poids 61 % |
| 12 | 1013, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 757 m · Vendu 133 298 $ (745 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie +11 475 $ · Ajust. âge +5 332 $ | 155 516 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.