409 Rue CLAUDE-LEVEILLEE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
735 200 $
Unifamiliale · 4 544 $/m² · 161,8 m² · constr. 2017 · terrain 532,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,3 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 300 $
Rôle antérieur 514 200 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622605098900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1167609
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 200 $
Valeur bâtiment
419 100 $
Rôle antérieur
514 200 $
ID provincial
71083622605098900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
548 250 $
$/m² médian
4 340
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 83 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Ève-Cournoyer, Vaudreuil-Dorion 2026-08-05 · 341 m · Vendu 690 000 $ (4 275 $/m²) 161,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +855 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 680 505 $ Poids 95 % |
| 2 | 264, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-08-14 · 196 m · Vendu 690 000 $ (4 486 $/m²) 153,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 945 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 701 045 $ Poids 94 % |
| 3 | 251, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-06-16 · 201 m · Vendu 690 000 $ (4 492 $/m²) 153,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +18 418 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 710 219 $ Poids 93 % |
| 4 | 155, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-06-17 · 242 m · Vendu 675 000 $ (4 392 $/m²) 153,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +17 786 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 708 048 $ Poids 93 % |
| 5 | 293, rue de Tonnancour, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 281 m · Vendu 632 500 $ (4 129 $/m²) 153,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +17 753 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 677 204 $ Poids 91 % |
| 6 | 221, Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-03-16 · 162 m · Vendu 600 000 $ (3 904 $/m²) 153,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +15 810 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 655 632 $ Poids 90 % |
| 7 | 134, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 345 m · Vendu 295 000 $ (1 973 $/m²) 149,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +12 135 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 319 705 $ Poids 85 % |
| 8 | 262, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-02-20 · 350 m · Vendu 595 000 $ (3 897 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +17 729 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 679 396 $ Poids 84 % |
| 9 | 325, rue du Tonnancour, Vaudreuil-Dorion 2026-01-15 · 273 m · Vendu 555 000 $ (3 623 $/m²) 153,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +15 578 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 638 594 $ Poids 84 % |
| 10 | 173, rue Ève-Cournoyer, Vaudreuil-Dorion 2026-02-04 · 457 m · Vendu 211 333 $ (1 374 $/m²) 153,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 339 $ · Ajust. superficie +5 496 $ · Ajust. âge −3 170 $ | 230 998 $ Poids 81 % |
| 11 | 1057, Avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 564 m · Vendu 663 000 $ (4 382 $/m²) 151,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 360 $ · Ajust. superficie +23 006 $ · Ajust. âge +23 205 $ | 717 571 $ Poids 80 % |
| 12 | 190, rue De Repentigny, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 582 m · Vendu 675 000 $ (4 515 $/m²) 149,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 768 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 739 893 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.