413 Rue CLAUDE-LEVEILLEE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 015 000 $
Unifamiliale · 4 628 $/m² · 219,3 m² · constr. 2017 · terrain 508,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,8 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
916 100 $
Rôle antérieur 592 600 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622605197400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1167610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 900 $
Valeur bâtiment
650 200 $
Rôle antérieur
592 600 $
ID provincial
71083622605197400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 042 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
963 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 95 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, rue Pierre-Mercure, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 113 m · Vendu 960 000 $ (4 212 $/m²) 227,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −18 113 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 958 792 $ Poids 96 % |
| 2 | 247, rue Sylvain-Lelièvre, Vaudreuil-Dorion 2025-11-24 · 37 m · Vendu 1 025 000 $ (4 496 $/m²) 228 m² · constr. 2016 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie −19 556 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 1 105 434 $ Poids 84 % |
| 3 | 1153, rue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 336 m · Vendu 905 000 $ (3 906 $/m²) 231,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie −24 217 $ · Ajust. âge −13 575 $ | 950 967 $ Poids 82 % |
| 4 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 713 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +22 898 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 881 938 $ Poids 76 % |
| 5 | 311, rue Sylvain-Lelievre, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 262 m · Vendu 895 000 $ (4 654 $/m²) 192,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +62 832 $ · Ajust. âge +4 475 $ | 973 592 $ Poids 75 % |
| 6 | 148, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 508 m · Vendu 1 025 000 $ (4 940 $/m²) 207,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +29 145 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 1 160 478 $ Poids 74 % |
| 7 | 227, rue Sylvain-Lelièvre, Vaudreuil-Dorion 2025-06-30 · 73 m · Vendu 920 000 $ (4 362 $/m²) 210,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +18 321 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 1 018 891 $ Poids 69 % |
| 8 | 104, rue Jacques-Hétu, Vaudreuil-Dorion 2025-06-19 · 111 m · Vendu 890 000 $ (4 122 $/m²) 215,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +7 008 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 961 600 $ Poids 69 % |
| 9 | 345, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2025-09-08 · 522 m · Vendu 875 000 $ (3 860 $/m²) 226,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie −14 281 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 963 674 $ Poids 68 % |
| 10 | 178, rue Monette, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 683 m · Vendu 237 627 $ (1 143 $/m²) 207,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 622 $ · Ajust. superficie +6 515 $ · Ajust. âge +14 258 $ | 278 022 $ Poids 59 % |
| 11 | 95, du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 921 m · Vendu 945 000 $ (4 207 $/m²) 224,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie −11 150 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 1 059 216 $ Poids 57 % |
| 12 | 155, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 413 m · Vendu 1 025 000 $ (3 964 $/m²) 258,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −77 886 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 990 789 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.