421 Rue CLAUDE-LEVEILLEE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
705 800 $
Unifamiliale · 4 922 $/m² · 143,4 m² · constr. 2019 · terrain 493,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 000 $
Rôle antérieur 460 400 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622605374700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1181075
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 400 $
Valeur bâtiment
380 600 $
Rôle antérieur
460 400 $
ID provincial
71083622605374700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 79 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 351 m · Vendu 295 000 $ (1 973 $/m²) 149,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −6 018 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 304 501 $ Poids 91 % |
| 2 | 264, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-08-14 · 174 m · Vendu 690 000 $ (4 486 $/m²) 153,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 329 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 671 $ Poids 91 % |
| 3 | 251, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-06-16 · 163 m · Vendu 690 000 $ (4 492 $/m²) 153,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −22 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 791 $ Poids 90 % |
| 4 | 155, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-06-17 · 236 m · Vendu 675 000 $ (4 392 $/m²) 153,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −22 617 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 674 394 $ Poids 89 % |
| 5 | 293, rue de Tonnancour, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 270 m · Vendu 632 500 $ (4 129 $/m²) 153,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −20 230 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 645 546 $ Poids 88 % |
| 6 | 221, Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-03-16 · 112 m · Vendu 600 000 $ (3 904 $/m²) 153,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −20 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 718 $ Poids 87 % |
| 7 | 251, rue Ravel, Vaudreuil-Dorion 2026-02-27 · 403 m · Vendu 685 000 $ (4 896 $/m²) 139,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +8 569 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 780 595 $ Poids 86 % |
| 8 | 314, rue Sylvain-Lelièvre, Vaudreuil-Dorion 2025-12-18 · 215 m · Vendu 812 500 $ (5 550 $/m²) 146,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +72 101 $ · Ajust. superficie −8 325 $ · Ajust. âge +12 188 $ | 888 464 $ Poids 86 % |
| 9 | 190, rue De Repentigny, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 541 m · Vendu 675 000 $ (4 515 $/m²) 149,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 771 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 705 104 $ Poids 85 % |
| 10 | 368, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-04-28 · 564 m · Vendu 600 000 $ (4 258 $/m²) 140,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +5 323 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 647 682 $ Poids 84 % |
| 11 | 262, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-02-20 · 328 m · Vendu 595 000 $ (3 897 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −18 119 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 649 498 $ Poids 83 % |
| 12 | 325, rue du Tonnancour, Vaudreuil-Dorion 2026-01-15 · 286 m · Vendu 555 000 $ (3 623 $/m²) 153,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −17 751 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 610 815 $ Poids 81 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.