429 Rue CLAUDE-LEVEILLEE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 185 400 $
Unifamiliale · 4 135 $/m² · 286,7 m² · constr. 2019 · terrain 493,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
936 000 $
Rôle antérieur 706 200 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622605561900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1181141
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 400 $
Valeur bâtiment
671 600 $
Rôle antérieur
706 200 $
ID provincial
71083622605561900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 142 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 265 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 329
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 98 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue Schubert, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 474 m · Vendu 1 200 000 $ (4 216 $/m²) 284,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +4 427 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 273 559 $ Poids 89 % |
| 2 | 155, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 439 m · Vendu 1 025 000 $ (3 964 $/m²) 258,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +55 689 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 1 134 614 $ Poids 78 % |
| 3 | 136, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-09-22 · 510 m · Vendu 1 115 000 $ (3 986 $/m²) 279,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie +13 952 $ · Ajust. âge +33 450 $ | 1 265 721 $ Poids 71 % |
| 4 | 124, Des Cascades, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 240 007 $ (841 $/m²) 285,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +504 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 255 538 $ Poids 53 % |
| 5 | 156, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-03-18 · 533 m · Vendu 1 259 000 $ (4 416 $/m²) 285,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +168 635 $ · Ajust. superficie +3 533 $ · Ajust. âge +25 180 $ | 1 456 348 $ Poids 52 % |
| 6 | 208, Rue de l'Affluent, Vaudreuil-Dorion 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 1 266 000 $ (4 141 $/m²) 305,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +117 311 $ · Ajust. superficie −39 342 $ · Ajust. âge +75 960 $ | 1 419 928 $ Poids 49 % |
| 7 | 1153, rue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 395 m · Vendu 905 000 $ (3 906 $/m²) 231,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie +107 413 $ · Ajust. âge −4 525 $ | 1 091 647 $ Poids 47 % |
| 8 | 139, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2024-11-22 · 411 m · Vendu 1 040 000 $ (3 681 $/m²) 282,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +202 873 $ · Ajust. superficie +7 731 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 1 287 004 $ Poids 42 % |
| 9 | 304, Rue du Torrent, Vaudreuil-Dorion 2025-04-17 · 1.0 km · Vendu 945 000 $ (3 252 $/m²) 290,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +125 693 $ · Ajust. superficie −6 341 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 1 121 052 $ Poids 38 % |
| 10 | 188, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (4 318 $/m²) 277,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +19 000 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 385 487 $ Poids 34 % |
| 11 | 157, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-10-14 · 1.5 km · Vendu 1 140 000 $ (4 064 $/m²) 280,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 635 $ · Ajust. superficie +12 599 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 1 320 934 $ Poids 28 % |
| 12 | 64, rue des Chataigniers, Vaudreuil-Dorion 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 970 000 $ (4 069 $/m²) 238,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +98 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 158 144 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.