235 Rue SYLVAIN-LELIEVRE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
846 500 $
Unifamiliale · 5 030 $/m² · 168,3 m² · constr. 2016 · terrain 543,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,1 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
829 400 $
Rôle antérieur 573 800 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622605636400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1158459
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 300 $
Valeur bâtiment
560 100 $
Rôle antérieur
573 800 $
ID provincial
71083622605636400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
931 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 90 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Ève-Cournoyer, Vaudreuil-Dorion 2026-08-05 · 360 m · Vendu 690 000 $ (4 275 $/m²) 161,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 749 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 690 949 $ Poids 92 % |
| 2 | 264, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-08-14 · 204 m · Vendu 690 000 $ (4 486 $/m²) 153,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 526 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 712 176 $ Poids 87 % |
| 3 | 251, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-06-16 · 187 m · Vendu 690 000 $ (4 492 $/m²) 153,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +33 018 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 721 368 $ Poids 86 % |
| 4 | 155, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-06-17 · 205 m · Vendu 675 000 $ (4 392 $/m²) 153,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +32 059 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 718 946 $ Poids 86 % |
| 5 | 293, rue de Tonnancour, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 239 m · Vendu 632 500 $ (4 129 $/m²) 153,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +31 171 $ · Ajust. âge +15 813 $ | 687 459 $ Poids 84 % |
| 6 | 221, Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-03-16 · 113 m · Vendu 600 000 $ (3 904 $/m²) 153,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +28 497 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 665 319 $ Poids 84 % |
| 7 | 262, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-02-20 · 299 m · Vendu 595 000 $ (3 897 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +30 393 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 689 085 $ Poids 78 % |
| 8 | 325, rue du Tonnancour, Vaudreuil-Dorion 2026-01-15 · 257 m · Vendu 555 000 $ (3 623 $/m²) 153,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +27 352 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 647 593 $ Poids 77 % |
| 9 | 134, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 320 m · Vendu 295 000 $ (1 973 $/m²) 149,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +18 548 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 324 643 $ Poids 77 % |
| 10 | 173, rue Ève-Cournoyer, Vaudreuil-Dorion 2026-02-04 · 495 m · Vendu 211 333 $ (1 374 $/m²) 153,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 339 $ · Ajust. superficie +9 962 $ · Ajust. âge −4 227 $ | 234 407 $ Poids 73 % |
| 11 | 1057, Avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 557 m · Vendu 663 000 $ (4 382 $/m²) 151,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 360 $ · Ajust. superficie +37 247 $ · Ajust. âge +19 890 $ | 728 497 $ Poids 73 % |
| 12 | 139, rue Ravel, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 652 m · Vendu 519 000 $ (3 377 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 650 $ · Ajust. âge +7 785 $ | 551 435 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.