433 Rue CLAUDE-LEVEILLEE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 026 100 $
Unifamiliale · 4 007 $/m² · 256,1 m² · constr. 2019 · terrain 493,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
859 900 $
Rôle antérieur 631 900 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622605650600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1181142
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 400 $
Valeur bâtiment
595 500 $
Rôle antérieur
631 900 $
ID provincial
71083622605650600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 000 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 074 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 329
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 96 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 446 m · Vendu 1 025 000 $ (3 964 $/m²) 258,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −4 955 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 1 073 970 $ Poids 91 % |
| 2 | 258, rue Pierre-Mercure, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 146 m · Vendu 960 000 $ (4 212 $/m²) 227,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +59 394 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 1 045 900 $ Poids 81 % |
| 3 | 1153, rue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 410 m · Vendu 905 000 $ (3 906 $/m²) 231,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie +47 652 $ · Ajust. âge −4 525 $ | 1 031 886 $ Poids 73 % |
| 4 | 158, rue Schubert, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 482 m · Vendu 1 200 000 $ (4 216 $/m²) 284,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −60 084 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 209 047 $ Poids 72 % |
| 5 | 247, rue Sylvain-Lelièvre, Vaudreuil-Dorion 2025-11-24 · 105 m · Vendu 1 025 000 $ (4 496 $/m²) 228 m² · constr. 2016 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +63 163 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 1 198 404 $ Poids 71 % |
| 6 | 136, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-09-22 · 513 m · Vendu 1 115 000 $ (3 986 $/m²) 279,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie −47 040 $ · Ajust. âge +33 450 $ | 1 204 729 $ Poids 62 % |
| 7 | 345, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2025-09-08 · 578 m · Vendu 875 000 $ (3 860 $/m²) 226,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie +56 738 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 1 043 443 $ Poids 55 % |
| 8 | 104, rue Jacques-Hétu, Vaudreuil-Dorion 2025-06-19 · 75 m · Vendu 890 000 $ (4 122 $/m²) 215,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +82 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 046 350 $ Poids 47 % |
| 9 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 744 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +95 542 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 962 782 $ Poids 44 % |
| 10 | 148, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 529 m · Vendu 1 025 000 $ (4 940 $/m²) 207,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +120 036 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 1 261 620 $ Poids 43 % |
| 11 | 95, du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 972 m · Vendu 945 000 $ (4 207 $/m²) 224,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +66 268 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 1 146 084 $ Poids 43 % |
| 12 | 227, rue Sylvain-Lelièvre, Vaudreuil-Dorion 2025-06-30 · 35 m · Vendu 920 000 $ (4 362 $/m²) 210,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +98 587 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 1 108 357 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.