223 Rue SYLVAIN-LELIEVRE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
928 400 $
Unifamiliale · 4 150 $/m² · 223,7 m² · constr. 2016 · terrain 543 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
762 200 $
Rôle antérieur 578 100 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622605912300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1158466
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 300 $
Valeur bâtiment
492 900 $
Rôle antérieur
578 100 $
ID provincial
71083622605912300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
907 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
967 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 345
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 93 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, rue Pierre-Mercure, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 124 m · Vendu 960 000 $ (4 212 $/m²) 227,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −8 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 963 259 $ Poids 98 % |
| 2 | 247, rue Sylvain-Lelièvre, Vaudreuil-Dorion 2025-11-24 · 100 m · Vendu 1 025 000 $ (4 496 $/m²) 228 m² · constr. 2016 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie −9 666 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 110 200 $ Poids 85 % |
| 3 | 1153, rue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 399 m · Vendu 905 000 $ (3 906 $/m²) 231,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie −15 624 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 955 035 $ Poids 83 % |
| 4 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 715 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +31 584 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 886 524 $ Poids 73 % |
| 5 | 148, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 499 m · Vendu 1 025 000 $ (4 940 $/m²) 207,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +40 012 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 1 166 220 $ Poids 72 % |
| 6 | 311, rue Sylvain-Lelievre, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 333 m · Vendu 895 000 $ (4 654 $/m²) 192,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +73 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 979 356 $ Poids 69 % |
| 7 | 345, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2025-09-08 · 557 m · Vendu 875 000 $ (3 860 $/m²) 226,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie −5 790 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 967 790 $ Poids 68 % |
| 8 | 104, rue Jacques-Hétu, Vaudreuil-Dorion 2025-06-19 · 107 m · Vendu 890 000 $ (4 122 $/m²) 215,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +16 077 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 966 219 $ Poids 68 % |
| 9 | 227, rue Sylvain-Lelièvre, Vaudreuil-Dorion 2025-06-30 · 16 m · Vendu 920 000 $ (4 362 $/m²) 210,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +27 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 023 888 $ Poids 67 % |
| 10 | 155, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 419 m · Vendu 1 025 000 $ (3 964 $/m²) 258,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −69 166 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 994 384 $ Poids 62 % |
| 11 | 178, rue Monette, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 603 m · Vendu 237 627 $ (1 143 $/m²) 207,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 622 $ · Ajust. superficie +9 030 $ · Ajust. âge +13 069 $ | 279 348 $ Poids 59 % |
| 12 | 95, du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 948 m · Vendu 945 000 $ (4 207 $/m²) 224,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie −1 893 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 1 063 748 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.