263 Rue SYLVAIN-LELIEVRE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
936 600 $
Unifamiliale · 3 886 $/m² · 241 m² · constr. 2015 · terrain 594 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
772 500 $
Rôle antérieur 529 000 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622606074900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1156947
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 400 $
Valeur bâtiment
498 100 $
Rôle antérieur
529 000 $
ID provincial
71083622606074900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
889 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 023 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 93 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, rue Pierre-Mercure, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 98 m · Vendu 960 000 $ (4 212 $/m²) 227,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +27 591 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 994 896 $ Poids 94 % |
| 2 | 1153, rue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 260 m · Vendu 905 000 $ (3 906 $/m²) 231,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie +18 162 $ · Ajust. âge −22 625 $ | 984 297 $ Poids 86 % |
| 3 | 155, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 364 m · Vendu 1 025 000 $ (3 964 $/m²) 258,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −34 880 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 1 023 545 $ Poids 86 % |
| 4 | 247, rue Sylvain-Lelièvre, Vaudreuil-Dorion 2025-11-24 · 51 m · Vendu 1 025 000 $ (4 496 $/m²) 228 m² · constr. 2016 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +29 221 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 1 143 962 $ Poids 82 % |
| 5 | 345, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2025-09-08 · 453 m · Vendu 875 000 $ (3 860 $/m²) 226,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie +27 597 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 996 802 $ Poids 68 % |
| 6 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 662 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +65 734 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 916 574 $ Poids 60 % |
| 7 | 148, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 467 m · Vendu 1 025 000 $ (4 940 $/m²) 207,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +82 741 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 1 203 824 $ Poids 58 % |
| 8 | 104, rue Jacques-Hétu, Vaudreuil-Dorion 2025-06-19 · 185 m · Vendu 890 000 $ (4 122 $/m²) 215,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +51 735 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 997 427 $ Poids 58 % |
| 9 | 95, du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 855 m · Vendu 945 000 $ (4 207 $/m²) 224,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +34 501 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 1 095 417 $ Poids 56 % |
| 10 | 227, rue Sylvain-Lelièvre, Vaudreuil-Dorion 2025-06-30 · 135 m · Vendu 920 000 $ (4 362 $/m²) 210,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +65 652 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 1 057 022 $ Poids 55 % |
| 11 | 158, rue Schubert, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 398 m · Vendu 1 200 000 $ (4 216 $/m²) 284,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −91 918 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 153 213 $ Poids 54 % |
| 12 | 136, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-09-22 · 467 m · Vendu 1 115 000 $ (3 986 $/m²) 279,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie −77 137 $ · Ajust. âge +11 150 $ | 1 152 331 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.