247 Rue SYLVAIN-LELIEVRE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 057 700 $
Unifamiliale · 4 639 $/m² · 228 m² · constr. 2016 · terrain 586,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,3 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
925 300 $
Rôle antérieur 690 000 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622606350600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1156952
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 600 $
Valeur bâtiment
651 700 $
Rôle antérieur
690 000 $
ID provincial
71083622606350600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 101 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
976 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
548 250 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 96 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, rue Pierre-Mercure, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 83 m · Vendu 960 000 $ (4 212 $/m²) 227,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +211 $ · Ajust. âge +0 $ | 972 316 $ Poids 99 % |
| 2 | 1153, rue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 307 m · Vendu 905 000 $ (3 906 $/m²) 231,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie −7 226 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 963 433 $ Poids 87 % |
| 3 | 247, rue Sylvain-Lelièvre, Vaudreuil-Dorion 2025-11-24 · 2 m · Vendu 1 025 000 $ (4 496 $/m²) 228 m² · constr. 2016 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 119 865 $ Poids 86 % |
| 4 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 679 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +40 072 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 895 012 $ Poids 71 % |
| 5 | 345, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2025-09-08 · 487 m · Vendu 875 000 $ (3 860 $/m²) 226,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie +2 509 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 976 088 $ Poids 71 % |
| 6 | 155, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 379 m · Vendu 1 025 000 $ (3 964 $/m²) 258,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −60 644 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 1 002 906 $ Poids 70 % |
| 7 | 148, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 475 m · Vendu 1 025 000 $ (4 940 $/m²) 207,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +50 633 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 1 176 841 $ Poids 70 % |
| 8 | 104, rue Jacques-Hétu, Vaudreuil-Dorion 2025-06-19 · 145 m · Vendu 890 000 $ (4 122 $/m²) 215,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +24 940 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 975 082 $ Poids 66 % |
| 9 | 311, rue Sylvain-Lelievre, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 236 m · Vendu 895 000 $ (4 654 $/m²) 192,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +83 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 989 363 $ Poids 65 % |
| 10 | 227, rue Sylvain-Lelièvre, Vaudreuil-Dorion 2025-06-30 · 84 m · Vendu 920 000 $ (4 362 $/m²) 210,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +37 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 033 267 $ Poids 65 % |
| 11 | 95, du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 887 m · Vendu 945 000 $ (4 207 $/m²) 224,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +7 153 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 1 072 794 $ Poids 59 % |
| 12 | 178, rue Monette, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 676 m · Vendu 237 627 $ (1 143 $/m²) 207,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 622 $ · Ajust. superficie +11 487 $ · Ajust. âge +13 069 $ | 281 806 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.