250 Rue PIERRE-MERCURE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 421 600 $
Unifamiliale · 3 991 $/m² · 356,2 m² · constr. 2016 · terrain 651,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
356,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,9 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 267 100 $
Rôle antérieur 909 900 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622606742500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1156955
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 200 $
Valeur bâtiment
986 900 $
Rôle antérieur
909 900 $
ID provincial
71083622606742500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 433 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 399 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 340
Cette propriété : +158 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 99 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue Schubert, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 374 m · Vendu 1 200 000 $ (4 216 $/m²) 284,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +150 949 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 402 080 $ Poids 48 % |
| 2 | 208, Rue de l'Affluent, Vaudreuil-Dorion 2025-10-10 · 904 m · Vendu 1 266 000 $ (4 141 $/m²) 305,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +117 311 $ · Ajust. superficie +104 568 $ · Ajust. âge +56 970 $ | 1 544 849 $ Poids 41 % |
| 3 | 136, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-09-22 · 425 m · Vendu 1 115 000 $ (3 986 $/m²) 279,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie +152 480 $ · Ajust. âge +16 725 $ | 1 387 524 $ Poids 35 % |
| 4 | 124, Des Cascades, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 240 007 $ (841 $/m²) 285,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +29 717 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 281 151 $ Poids 31 % |
| 5 | 156, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-03-18 · 438 m · Vendu 1 259 000 $ (4 416 $/m²) 285,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +168 635 $ · Ajust. superficie +156 989 $ · Ajust. âge +6 295 $ | 1 590 919 $ Poids 29 % |
| 6 | 155, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 339 m · Vendu 1 025 000 $ (3 964 $/m²) 258,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +193 426 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 1 256 976 $ Poids 28 % |
| 7 | 304, Rue du Torrent, Vaudreuil-Dorion 2025-04-17 · 949 m · Vendu 945 000 $ (3 252 $/m²) 290,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +125 693 $ · Ajust. superficie +106 662 $ · Ajust. âge +42 525 $ | 1 219 880 $ Poids 24 % |
| 8 | 139, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2024-11-22 · 320 m · Vendu 1 040 000 $ (3 681 $/m²) 282,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +202 873 $ · Ajust. superficie +135 660 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 1 399 334 $ Poids 22 % |
| 9 | 161, rue Schubert, Vaudreuil-Dorion 2024-07-16 · 421 m · Vendu 955 000 $ (3 157 $/m²) 302,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +157 174 $ · Ajust. superficie +84 766 $ · Ajust. âge +28 650 $ | 1 225 590 $ Poids 21 % |
| 10 | 188, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (4 318 $/m²) 277,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +169 054 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 517 541 $ Poids 18 % |
| 11 | 157, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-10-14 · 1.4 km · Vendu 1 140 000 $ (4 064 $/m²) 280,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 635 $ · Ajust. superficie +153 829 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 1 445 064 $ Poids 16 % |
| 12 | 258, rue Pierre-Mercure, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 38 m · Vendu 960 000 $ (4 212 $/m²) 227,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +240 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 212 105 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.