298 Rue PIERRE-MERCURE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 172 800 $
Unifamiliale · 4 117 $/m² · 284,9 m² · constr. 2016 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
963 300 $
Rôle antérieur 693 300 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622607224100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1156961
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 000 $
Valeur bâtiment
694 300 $
Rôle antérieur
693 300 $
ID provincial
71083622607224100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 132 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 247 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 329
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 97 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue Schubert, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 326 m · Vendu 1 200 000 $ (4 216 $/m²) 284,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +632 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 251 764 $ Poids 93 % |
| 2 | 155, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 295 m · Vendu 1 025 000 $ (3 964 $/m²) 258,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +52 122 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 1 115 672 $ Poids 83 % |
| 3 | 136, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-09-22 · 414 m · Vendu 1 115 000 $ (3 986 $/m²) 279,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie +10 365 $ · Ajust. âge +16 725 $ | 1 245 408 $ Poids 74 % |
| 4 | 124, Des Cascades, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 961 m · Vendu 240 007 $ (841 $/m²) 285,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −252 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 251 181 $ Poids 65 % |
| 5 | 208, Rue de l'Affluent, Vaudreuil-Dorion 2025-10-10 · 782 m · Vendu 1 266 000 $ (4 141 $/m²) 305,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +117 311 $ · Ajust. superficie −43 070 $ · Ajust. âge +56 970 $ | 1 397 211 $ Poids 57 % |
| 6 | 156, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-03-18 · 400 m · Vendu 1 259 000 $ (4 416 $/m²) 285,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +168 635 $ · Ajust. superficie −442 $ · Ajust. âge +6 295 $ | 1 433 489 $ Poids 55 % |
| 7 | 1153, rue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 172 m · Vendu 905 000 $ (3 906 $/m²) 231,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie +103 897 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 1 074 556 $ Poids 51 % |
| 8 | 304, Rue du Torrent, Vaudreuil-Dorion 2025-04-17 · 824 m · Vendu 945 000 $ (3 252 $/m²) 290,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +125 693 $ · Ajust. superficie −9 268 $ · Ajust. âge +42 525 $ | 1 103 950 $ Poids 46 % |
| 9 | 247, rue Sylvain-Lelièvre, Vaudreuil-Dorion 2025-11-24 · 135 m · Vendu 1 025 000 $ (4 496 $/m²) 228 m² · constr. 2016 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +127 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 247 766 $ Poids 45 % |
| 10 | 188, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (4 318 $/m²) 277,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +15 113 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 363 601 $ Poids 44 % |
| 11 | 139, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2024-11-22 · 304 m · Vendu 1 040 000 $ (3 681 $/m²) 282,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +202 873 $ · Ajust. superficie +4 418 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 1 268 091 $ Poids 44 % |
| 12 | 157, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 1 140 000 $ (4 064 $/m²) 280,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 635 $ · Ajust. superficie +8 941 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 1 300 176 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.