322 Rue SYLVAIN-LELIEVRE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
791 400 $
Unifamiliale · 4 796 $/m² · 165 m² · constr. 2015 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 500 $
Rôle antérieur 496 000 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622607227700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1156913
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 000 $
Valeur bâtiment
494 500 $
Rôle antérieur
496 000 $
ID provincial
71083622607227700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
851 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 329
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 87 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Ève-Cournoyer, Vaudreuil-Dorion 2026-08-05 · 154 m · Vendu 690 000 $ (4 275 $/m²) 161,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 695 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 680 445 $ Poids 98 % |
| 2 | 155, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-06-17 · 232 m · Vendu 675 000 $ (4 392 $/m²) 153,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +24 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 324 $ Poids 90 % |
| 3 | 293, rue de Tonnancour, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 278 m · Vendu 632 500 $ (4 129 $/m²) 153,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +24 359 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 677 484 $ Poids 88 % |
| 4 | 264, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-08-14 · 381 m · Vendu 690 000 $ (4 486 $/m²) 153,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 124 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 701 324 $ Poids 87 % |
| 5 | 251, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-06-16 · 390 m · Vendu 690 000 $ (4 492 $/m²) 153,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +25 605 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 710 506 $ Poids 86 % |
| 6 | 221, Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-03-16 · 328 m · Vendu 600 000 $ (3 904 $/m²) 153,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +22 056 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 655 878 $ Poids 84 % |
| 7 | 134, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 263 m · Vendu 295 000 $ (1 973 $/m²) 149,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +15 293 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 319 913 $ Poids 83 % |
| 8 | 173, rue Ève-Cournoyer, Vaudreuil-Dorion 2026-02-04 · 281 m · Vendu 211 333 $ (1 374 $/m²) 153,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 339 $ · Ajust. superficie +7 695 $ · Ajust. âge −5 283 $ | 231 083 $ Poids 83 % |
| 9 | 1057, Avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 409 m · Vendu 663 000 $ (4 382 $/m²) 151,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 360 $ · Ajust. superficie +30 017 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 717 952 $ Poids 82 % |
| 10 | 325, rue du Tonnancour, Vaudreuil-Dorion 2026-01-15 · 180 m · Vendu 555 000 $ (3 623 $/m²) 153,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +21 374 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 638 840 $ Poids 82 % |
| 11 | 262, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-02-20 · 370 m · Vendu 595 000 $ (3 897 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +23 964 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 679 680 $ Poids 80 % |
| 12 | 139, rue Ravel, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 656 m · Vendu 519 000 $ (3 377 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 078 $ · Ajust. âge +5 190 $ | 543 268 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.