294 Rue PIERRE-MERCURE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 281 200 $
Unifamiliale · 3 935 $/m² · 325,6 m² · constr. 2016 · terrain 554,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
325,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 074 900 $
Rôle antérieur 762 600 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622607375100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1156962
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 400 $
Valeur bâtiment
804 500 $
Rôle antérieur
762 600 $
ID provincial
71083622607375100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 250 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 337 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
548 250 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 98 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue Schubert, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 307 m · Vendu 1 200 000 $ (4 216 $/m²) 284,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +86 437 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 337 569 $ Poids 73 % |
| 2 | 208, Rue de l'Affluent, Vaudreuil-Dorion 2025-10-10 · 773 m · Vendu 1 266 000 $ (4 141 $/m²) 305,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +117 311 $ · Ajust. superficie +41 206 $ · Ajust. âge +56 970 $ | 1 481 487 $ Poids 59 % |
| 3 | 136, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-09-22 · 396 m · Vendu 1 115 000 $ (3 986 $/m²) 279,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie +91 488 $ · Ajust. âge +16 725 $ | 1 326 532 $ Poids 55 % |
| 4 | 124, Des Cascades, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 948 m · Vendu 240 007 $ (841 $/m²) 285,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +16 855 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 268 289 $ Poids 51 % |
| 5 | 156, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-03-18 · 381 m · Vendu 1 259 000 $ (4 416 $/m²) 285,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +168 635 $ · Ajust. superficie +89 424 $ · Ajust. âge +6 295 $ | 1 523 354 $ Poids 43 % |
| 6 | 304, Rue du Torrent, Vaudreuil-Dorion 2025-04-17 · 817 m · Vendu 945 000 $ (3 252 $/m²) 290,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +125 693 $ · Ajust. superficie +56 908 $ · Ajust. âge +42 525 $ | 1 170 126 $ Poids 39 % |
| 7 | 139, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2024-11-22 · 286 m · Vendu 1 040 000 $ (3 681 $/m²) 282,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +202 873 $ · Ajust. superficie +79 335 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 1 343 008 $ Poids 33 % |
| 8 | 188, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (4 318 $/m²) 277,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +102 987 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 451 475 $ Poids 32 % |
| 9 | 161, rue Schubert, Vaudreuil-Dorion 2024-07-16 · 354 m · Vendu 955 000 $ (3 157 $/m²) 302,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +157 174 $ · Ajust. superficie +36 464 $ · Ajust. âge +28 650 $ | 1 177 287 $ Poids 28 % |
| 10 | 157, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 1 140 000 $ (4 064 $/m²) 280,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 635 $ · Ajust. superficie +91 647 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 1 382 882 $ Poids 28 % |
| 11 | 160, Rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-08-11 · 1.5 km · Vendu 791 500 $ (2 960 $/m²) 267,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 359 $ · Ajust. superficie +86 136 $ · Ajust. âge −27 703 $ | 915 292 $ Poids 18 % |
| 12 | 161, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-02-13 · 1.5 km · Vendu 731 376 $ (2 735 $/m²) 267,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 782 $ · Ajust. superficie +79 593 $ · Ajust. âge −21 941 $ | 925 809 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.