326 Rue SYLVAIN-LELIEVRE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
772 200 $
Unifamiliale · 5 162 $/m² · 149,6 m² · constr. 2014 · terrain 486,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,2 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 300 $
Rôle antérieur 571 100 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622607388700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1145415
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 600 $
Valeur bâtiment
491 700 $
Rôle antérieur
571 100 $
ID provincial
71083622607388700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
548 250 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 86 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 247 m · Vendu 295 000 $ (1 973 $/m²) 149,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +99 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 303 244 $ Poids 96 % |
| 2 | 155, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-06-17 · 222 m · Vendu 675 000 $ (4 392 $/m²) 153,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −9 003 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 671 134 $ Poids 96 % |
| 3 | 293, rue de Tonnancour, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 267 m · Vendu 632 500 $ (4 129 $/m²) 153,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −7 431 $ · Ajust. âge +9 488 $ | 642 532 $ Poids 94 % |
| 4 | 1057, Avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 391 m · Vendu 663 000 $ (4 382 $/m²) 151,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 360 $ · Ajust. superficie −3 725 $ · Ajust. âge +13 260 $ | 680 896 $ Poids 92 % |
| 5 | 264, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-08-14 · 393 m · Vendu 690 000 $ (4 486 $/m²) 153,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 421 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 663 329 $ Poids 92 % |
| 6 | 251, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-06-16 · 400 m · Vendu 690 000 $ (4 492 $/m²) 153,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −8 984 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 672 466 $ Poids 91 % |
| 7 | 100, rue Ève-Cournoyer, Vaudreuil-Dorion 2026-08-05 · 141 m · Vendu 690 000 $ (4 275 $/m²) 161,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 223 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 644 077 $ Poids 90 % |
| 8 | 221, Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-03-16 · 334 m · Vendu 600 000 $ (3 904 $/m²) 153,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −8 003 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 622 819 $ Poids 89 % |
| 9 | 325, rue du Tonnancour, Vaudreuil-Dorion 2026-01-15 · 164 m · Vendu 555 000 $ (3 623 $/m²) 153,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −6 521 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 608 170 $ Poids 89 % |
| 10 | 173, rue Ève-Cournoyer, Vaudreuil-Dorion 2026-02-04 · 279 m · Vendu 211 333 $ (1 374 $/m²) 153,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 339 $ · Ajust. superficie −2 886 $ · Ajust. âge −6 340 $ | 219 446 $ Poids 88 % |
| 11 | 314, rue Sylvain-Lelièvre, Vaudreuil-Dorion 2025-12-18 · 50 m · Vendu 812 500 $ (5 550 $/m²) 146,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +72 101 $ · Ajust. superficie +8 880 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 885 356 $ Poids 88 % |
| 12 | 262, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-02-20 · 360 m · Vendu 595 000 $ (3 897 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −6 040 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 646 702 $ Poids 87 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.