323 Rue SYLVAIN-LELIEVRE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
971 200 $
Unifamiliale · 4 562 $/m² · 212,9 m² · constr. 2016 · terrain 555,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,9 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
836 800 $
Rôle antérieur 636 000 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622608034200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1156888
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 600 $
Valeur bâtiment
566 200 $
Rôle antérieur
636 000 $
ID provincial
71083622608034200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
984 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
946 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 94 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, rue Pierre-Mercure, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 221 m · Vendu 960 000 $ (4 212 $/m²) 227,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −31 593 $ · Ajust. âge +0 $ | 940 512 $ Poids 89 % |
| 2 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 536 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +10 265 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 865 205 $ Poids 86 % |
| 3 | 311, rue Sylvain-Lelievre, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 48 m · Vendu 895 000 $ (4 654 $/m²) 192,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +47 938 $ · Ajust. âge +0 $ | 954 224 $ Poids 85 % |
| 4 | 148, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 386 m · Vendu 1 025 000 $ (4 940 $/m²) 207,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +13 337 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 1 139 546 $ Poids 81 % |
| 5 | 1153, rue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 69 m · Vendu 905 000 $ (3 906 $/m²) 231,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie −36 716 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 933 944 $ Poids 80 % |
| 6 | 247, rue Sylvain-Lelièvre, Vaudreuil-Dorion 2025-11-24 · 238 m · Vendu 1 025 000 $ (4 496 $/m²) 228 m² · constr. 2016 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie −33 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 085 923 $ Poids 78 % |
| 7 | 345, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2025-09-08 · 280 m · Vendu 875 000 $ (3 860 $/m²) 226,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie −26 632 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 946 947 $ Poids 71 % |
| 8 | 227, rue Sylvain-Lelièvre, Vaudreuil-Dorion 2025-06-30 · 315 m · Vendu 920 000 $ (4 362 $/m²) 210,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +4 362 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 000 332 $ Poids 68 % |
| 9 | 104, rue Jacques-Hétu, Vaudreuil-Dorion 2025-06-19 · 378 m · Vendu 890 000 $ (4 122 $/m²) 215,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie −6 183 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 943 959 $ Poids 66 % |
| 10 | 95, du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 681 m · Vendu 945 000 $ (4 207 $/m²) 224,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie −24 614 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 1 041 027 $ Poids 65 % |
| 11 | 304, Rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 784 m · Vendu 172 141 $ (872 $/m²) 197,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 276 $ · Ajust. superficie +6 805 $ · Ajust. âge +8 607 $ | 202 829 $ Poids 61 % |
| 12 | 112, rue Lully, Vaudreuil-Dorion 2026-04-24 · 694 m · Vendu 778 000 $ (4 240 $/m²) 183,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 586 $ · Ajust. superficie +62 325 $ · Ajust. âge +11 670 $ | 883 580 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.