331 Rue SYLVAIN-LELIEVRE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
753 900 $
Unifamiliale · 4 106 $/m² · 183,6 m² · constr. 2014 · terrain 499,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,4 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 000 $
Rôle antérieur 468 200 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622608394400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1145421
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 900 $
Valeur bâtiment
393 100 $
Rôle antérieur
468 200 $
ID provincial
71083622608394400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 85 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue Sylvain-Lelievre, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 83 m · Vendu 895 000 $ (4 654 $/m²) 192,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −20 246 $ · Ajust. âge −8 950 $ | 877 090 $ Poids 95 % |
| 2 | 1013, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 521 m · Vendu 133 298 $ (745 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie +1 751 $ · Ajust. âge +1 999 $ | 142 460 $ Poids 84 % |
| 3 | 112, rue Lully, Vaudreuil-Dorion 2026-04-24 · 659 m · Vendu 778 000 $ (4 240 $/m²) 183,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 586 $ · Ajust. superficie +212 $ · Ajust. âge +3 890 $ | 813 688 $ Poids 80 % |
| 4 | 100, rue Ève-Cournoyer, Vaudreuil-Dorion 2026-08-05 · 84 m · Vendu 690 000 $ (4 275 $/m²) 161,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 454 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 716 754 $ Poids 79 % |
| 5 | 308, rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2026-03-31 · 794 m · Vendu 745 000 $ (4 209 $/m²) 177 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie +13 890 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 845 585 $ Poids 71 % |
| 6 | 1068, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2025-07-10 · 296 m · Vendu 745 000 $ (4 023 $/m²) 185,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −3 218 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 792 262 $ Poids 69 % |
| 7 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 506 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −47 573 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 799 167 $ Poids 67 % |
| 8 | 148, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 351 m · Vendu 1 025 000 $ (4 940 $/m²) 207,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie −59 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 056 928 $ Poids 63 % |
| 9 | 155, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-06-17 · 255 m · Vendu 675 000 $ (4 392 $/m²) 153,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +65 655 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 745 792 $ Poids 63 % |
| 10 | 293, rue de Tonnancour, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 297 m · Vendu 632 500 $ (4 129 $/m²) 153,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +62 755 $ · Ajust. âge +9 488 $ | 712 718 $ Poids 61 % |
| 11 | 206, Rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2025-08-14 · 665 m · Vendu 787 000 $ (4 120 $/m²) 191 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 987 $ · Ajust. superficie −15 246 $ · Ajust. âge +23 610 $ | 860 352 $ Poids 61 % |
| 12 | 304, Rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 795 m · Vendu 172 141 $ (872 $/m²) 197,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 276 $ · Ajust. superficie −5 977 $ · Ajust. âge +6 886 $ | 188 326 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.