335 Rue SYLVAIN-LELIEVRE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
801 600 $
Unifamiliale · 4 145 $/m² · 193,4 m² · constr. 2016 · terrain 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 700 $
Rôle antérieur 525 600 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622608534500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1145426
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 400 $
Valeur bâtiment
435 300 $
Rôle antérieur
525 600 $
ID provincial
71083622608534500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
842 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 88 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue Sylvain-Lelievre, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 97 m · Vendu 895 000 $ (4 654 $/m²) 192,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +2 560 $ · Ajust. âge +0 $ | 908 845 $ Poids 99 % |
| 2 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 494 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −28 228 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 826 712 $ Poids 81 % |
| 3 | 1013, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 509 m · Vendu 133 298 $ (745 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie +5 402 $ · Ajust. âge +3 332 $ | 147 444 $ Poids 78 % |
| 4 | 112, rue Lully, Vaudreuil-Dorion 2026-04-24 · 646 m · Vendu 778 000 $ (4 240 $/m²) 183,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 586 $ · Ajust. superficie +20 987 $ · Ajust. âge +11 670 $ | 842 243 $ Poids 77 % |
| 5 | 148, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 337 m · Vendu 1 025 000 $ (4 940 $/m²) 207,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie −34 825 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 1 091 383 $ Poids 76 % |
| 6 | 1068, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2025-07-10 · 283 m · Vendu 745 000 $ (4 023 $/m²) 185,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +16 493 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 819 424 $ Poids 68 % |
| 7 | 304, Rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 800 m · Vendu 172 141 $ (872 $/m²) 197,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 276 $ · Ajust. superficie −1 701 $ · Ajust. âge +8 607 $ | 194 322 $ Poids 65 % |
| 8 | 100, rue Ève-Cournoyer, Vaudreuil-Dorion 2026-08-05 · 80 m · Vendu 690 000 $ (4 275 $/m²) 161,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 401 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 744 601 $ Poids 64 % |
| 9 | 308, rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2026-03-31 · 799 m · Vendu 745 000 $ (4 209 $/m²) 177 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie +34 514 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 873 660 $ Poids 64 % |
| 10 | 206, Rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2025-08-14 · 664 m · Vendu 787 000 $ (4 120 $/m²) 191 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 987 $ · Ajust. superficie +4 945 $ · Ajust. âge +31 480 $ | 888 412 $ Poids 62 % |
| 11 | 227, rue Sylvain-Lelièvre, Vaudreuil-Dorion 2025-06-30 · 310 m · Vendu 920 000 $ (4 362 $/m²) 210,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie −38 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 957 800 $ Poids 60 % |
| 12 | 258, rue Pierre-Mercure, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 206 m · Vendu 960 000 $ (4 212 $/m²) 227,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −72 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 899 442 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.