1141 Avenue MARIER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
882 900 $
Unifamiliale · 4 798 $/m² · 184 m² · constr. 2019 · terrain 589,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,8 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
808 800 $
Rôle antérieur 560 900 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622609300500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1193018
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 000 $
Valeur bâtiment
534 800 $
Rôle antérieur
560 900 $
ID provincial
71083622609300500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
916 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 340
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 92 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue Sylvain-Lelievre, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 108 m · Vendu 895 000 $ (4 654 $/m²) 192,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −19 315 $ · Ajust. âge +13 425 $ | 900 396 $ Poids 95 % |
| 2 | 1013, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 496 m · Vendu 133 298 $ (745 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie +1 900 $ · Ajust. âge +5 332 $ | 145 942 $ Poids 85 % |
| 3 | 112, rue Lully, Vaudreuil-Dorion 2026-04-24 · 683 m · Vendu 778 000 $ (4 240 $/m²) 183,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 586 $ · Ajust. superficie +1 060 $ · Ajust. âge +23 340 $ | 833 986 $ Poids 79 % |
| 4 | 100, rue Ève-Cournoyer, Vaudreuil-Dorion 2026-08-05 · 39 m · Vendu 690 000 $ (4 275 $/m²) 161,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 309 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 734 859 $ Poids 78 % |
| 5 | 308, rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2026-03-31 · 733 m · Vendu 745 000 $ (4 209 $/m²) 177 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie +14 732 $ · Ajust. âge +48 425 $ | 865 052 $ Poids 74 % |
| 6 | 1068, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2025-07-10 · 280 m · Vendu 745 000 $ (4 023 $/m²) 185,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −2 414 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 811 692 $ Poids 70 % |
| 7 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 479 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −46 784 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 820 456 $ Poids 69 % |
| 8 | 148, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 350 m · Vendu 1 025 000 $ (4 940 $/m²) 207,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie −58 042 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 1 083 541 $ Poids 64 % |
| 9 | 206, Rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2025-08-14 · 601 m · Vendu 787 000 $ (4 120 $/m²) 191 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 987 $ · Ajust. superficie −14 421 $ · Ajust. âge +43 285 $ | 880 851 $ Poids 63 % |
| 10 | 304, Rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 734 m · Vendu 172 141 $ (872 $/m²) 197,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 276 $ · Ajust. superficie −5 802 $ · Ajust. âge +11 189 $ | 192 804 $ Poids 63 % |
| 11 | 155, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-06-17 · 306 m · Vendu 675 000 $ (4 392 $/m²) 153,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +66 534 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 763 545 $ Poids 62 % |
| 12 | 293, rue de Tonnancour, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 344 m · Vendu 632 500 $ (4 129 $/m²) 153,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +63 580 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 729 356 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.