1133 Avenue MARIER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
861 500 $
Unifamiliale · 4 510 $/m² · 191 m² · constr. 2020 · terrain 502,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,2 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
756 500 $
Rôle antérieur 569 600 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622609700500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1193030
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 200 $
Valeur bâtiment
491 300 $
Rôle antérieur
569 600 $
ID provincial
71083622609700500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 91 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue Sylvain-Lelievre, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 136 m · Vendu 895 000 $ (4 654 $/m²) 192,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −3 025 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 921 160 $ Poids 98 % |
| 2 | 1013, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 462 m · Vendu 133 298 $ (745 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie +4 508 $ · Ajust. âge +5 998 $ | 149 216 $ Poids 82 % |
| 3 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 446 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −32 966 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 838 374 $ Poids 80 % |
| 4 | 112, rue Lully, Vaudreuil-Dorion 2026-04-24 · 645 m · Vendu 778 000 $ (4 240 $/m²) 183,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 586 $ · Ajust. superficie +15 899 $ · Ajust. âge +27 230 $ | 852 715 $ Poids 79 % |
| 5 | 148, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 311 m · Vendu 1 025 000 $ (4 940 $/m²) 207,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie −40 753 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 1 105 955 $ Poids 75 % |
| 6 | 1068, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2025-07-10 · 243 m · Vendu 745 000 $ (4 023 $/m²) 185,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +11 666 $ · Ajust. âge +33 525 $ | 829 496 $ Poids 69 % |
| 7 | 308, rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2026-03-31 · 753 m · Vendu 745 000 $ (4 209 $/m²) 177 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie +29 463 $ · Ajust. âge +52 150 $ | 883 509 $ Poids 68 % |
| 8 | 100, rue Ève-Cournoyer, Vaudreuil-Dorion 2026-08-05 · 18 m · Vendu 690 000 $ (4 275 $/m²) 161,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 271 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 271 $ Poids 68 % |
| 9 | 304, Rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 752 m · Vendu 172 141 $ (872 $/m²) 197,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 276 $ · Ajust. superficie −2 748 $ · Ajust. âge +12 050 $ | 196 718 $ Poids 67 % |
| 10 | 206, Rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2025-08-14 · 605 m · Vendu 787 000 $ (4 120 $/m²) 191 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 220 $ | 899 207 $ Poids 65 % |
| 11 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 878 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +11 587 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 864 558 $ Poids 57 % |
| 12 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 878 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +11 587 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 864 558 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.