1045 Route HARWOOD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
565 800 $
Autre · 3 929 $/m² · 144 m² · constr. 1985 · terrain 26 711,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 711,6 m²
Frontage
97,6 m
CUBF
4822
Usage
Distribution locale d'électricité
Valeur au rôle 2026 — composition
5 250 600 $
Rôle antérieur 1 902 700 $ +176.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622611651500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1025063
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 075 200 $
Valeur bâtiment
175 400 $
Rôle antérieur
1 902 700 $
ID provincial
71083622611651500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 49 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue De Repentigny, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 447 m · Vendu 675 000 $ (4 515 $/m²) 149,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 416 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 595 084 $ Poids 89 % |
| 2 | 251, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-06-16 · 328 m · Vendu 690 000 $ (4 492 $/m²) 153,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −21 562 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 608 138 $ Poids 88 % |
| 3 | 264, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-08-14 · 384 m · Vendu 690 000 $ (4 486 $/m²) 153,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 983 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 599 017 $ Poids 87 % |
| 4 | 251, rue Ravel, Vaudreuil-Dorion 2026-02-27 · 470 m · Vendu 685 000 $ (4 896 $/m²) 139,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +10 038 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 682 738 $ Poids 84 % |
| 5 | 221, Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-03-16 · 353 m · Vendu 600 000 $ (3 904 $/m²) 153,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −18 933 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 566 889 $ Poids 83 % |
| 6 | 293, rue de Tonnancour, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 561 m · Vendu 632 500 $ (4 129 $/m²) 153,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −18 992 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 558 234 $ Poids 80 % |
| 7 | 155, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-06-17 · 565 m · Vendu 675 000 $ (4 392 $/m²) 153,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −21 300 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 594 712 $ Poids 80 % |
| 8 | 134, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 687 m · Vendu 295 000 $ (1 973 $/m²) 149,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −5 426 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 263 793 $ Poids 78 % |
| 9 | 262, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-02-20 · 532 m · Vendu 595 000 $ (3 897 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −16 950 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 567 367 $ Poids 78 % |
| 10 | 314, rue Sylvain-Lelièvre, Vaudreuil-Dorion 2025-12-18 · 669 m · Vendu 812 500 $ (5 550 $/m²) 146,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +72 101 $ · Ajust. superficie −6 660 $ · Ajust. âge −81 250 $ | 796 691 $ Poids 72 % |
| 11 | 325, rue du Tonnancour, Vaudreuil-Dorion 2026-01-15 · 665 m · Vendu 555 000 $ (3 623 $/m²) 153,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −16 664 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 534 202 $ Poids 70 % |
| 12 | 272, Rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2025-09-25 · 396 m · Vendu 670 000 $ (4 356 $/m²) 153,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −21 346 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 643 738 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.