260 Rue RODOLPHE-BESNER app. 30 app. 30 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
655 400 $
Autre · 3 484 $/m² · 188,1 m² · constr. 2009 · terrain 675,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,5 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
3280
Usage
Atelier d’usinage
Valeur au rôle 2026 — composition
572 900 $
Rôle antérieur 369 000 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622612126300030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1098920
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 300 $
Valeur bâtiment
444 600 $
Rôle antérieur
369 000 $
ID provincial
71083622612126300030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 297
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 70 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue Sylvain-Lelievre, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 577 m · Vendu 895 000 $ (4 654 $/m²) 192,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −9 774 $ · Ajust. âge −31 325 $ | 865 187 $ Poids 85 % |
| 2 | 112, rue Lully, Vaudreuil-Dorion 2026-04-24 · 732 m · Vendu 778 000 $ (4 240 $/m²) 183,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 586 $ · Ajust. superficie +9 751 $ · Ajust. âge −15 560 $ | 803 777 $ Poids 76 % |
| 3 | 1013, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 941 m · Vendu 133 298 $ (745 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie +3 427 $ · Ajust. âge −1 333 $ | 140 804 $ Poids 62 % |
| 4 | 100, rue Ève-Cournoyer, Vaudreuil-Dorion 2026-08-05 · 655 m · Vendu 690 000 $ (4 275 $/m²) 161,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 072 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 709 122 $ Poids 60 % |
| 5 | 148, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 715 m · Vendu 1 025 000 $ (4 940 $/m²) 207,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie −47 916 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 1 042 418 $ Poids 59 % |
| 6 | 264, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-08-14 · 220 m · Vendu 690 000 $ (4 486 $/m²) 153,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 941 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 732 441 $ Poids 57 % |
| 7 | 251, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-06-16 · 158 m · Vendu 690 000 $ (4 492 $/m²) 153,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +77 490 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 741 691 $ Poids 57 % |
| 8 | 1068, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2025-07-10 · 740 m · Vendu 745 000 $ (4 023 $/m²) 185,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +5 833 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 782 688 $ Poids 56 % |
| 9 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 937 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −38 690 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 787 550 $ Poids 56 % |
| 10 | 221, Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-03-16 · 189 m · Vendu 600 000 $ (3 904 $/m²) 153,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +67 144 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 682 966 $ Poids 55 % |
| 11 | 227, rue Sylvain-Lelièvre, Vaudreuil-Dorion 2025-06-30 · 267 m · Vendu 920 000 $ (4 362 $/m²) 210,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie −49 730 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 914 040 $ Poids 55 % |
| 12 | 178, rue Monette, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 602 m · Vendu 237 627 $ (1 143 $/m²) 207,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 622 $ · Ajust. superficie −11 316 $ · Ajust. âge +4 753 $ | 250 686 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.