250 Rue RODOLPHE-BESNER app. 10 app. 10 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
611 900 $
Autre · 3 234 $/m² · 189,2 m² · constr. 2009 · terrain 931 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
931 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
6646
Usage
Entreprise d’excavation, de nivellement, de défrichage et installations de fosses septiques
Valeur au rôle 2026 — composition
478 600 $
Rôle antérieur 344 400 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622612579300010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1108585
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 900 $
Valeur bâtiment
301 700 $
Rôle antérieur
344 400 $
ID provincial
71083622612579300010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 60 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue Sylvain-Lelievre, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 557 m · Vendu 895 000 $ (4 654 $/m²) 192,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −7 214 $ · Ajust. âge −31 325 $ | 867 747 $ Poids 86 % |
| 2 | 112, rue Lully, Vaudreuil-Dorion 2026-04-24 · 663 m · Vendu 778 000 $ (4 240 $/m²) 183,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 586 $ · Ajust. superficie +12 083 $ · Ajust. âge −15 560 $ | 806 109 $ Poids 79 % |
| 3 | 1013, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 884 m · Vendu 133 298 $ (745 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie +3 837 $ · Ajust. âge −1 333 $ | 141 214 $ Poids 65 % |
| 4 | 148, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 658 m · Vendu 1 025 000 $ (4 940 $/m²) 207,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie −45 199 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 1 045 135 $ Poids 62 % |
| 5 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 881 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −36 519 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 789 721 $ Poids 60 % |
| 6 | 100, rue Ève-Cournoyer, Vaudreuil-Dorion 2026-08-05 · 622 m · Vendu 690 000 $ (4 275 $/m²) 161,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 424 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 711 474 $ Poids 60 % |
| 7 | 1068, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2025-07-10 · 689 m · Vendu 745 000 $ (4 023 $/m²) 185,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +8 045 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 784 901 $ Poids 58 % |
| 8 | 178, rue Monette, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 537 m · Vendu 237 627 $ (1 143 $/m²) 207,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 622 $ · Ajust. superficie −10 687 $ · Ajust. âge +4 753 $ | 251 315 $ Poids 57 % |
| 9 | 227, rue Sylvain-Lelièvre, Vaudreuil-Dorion 2025-06-30 · 241 m · Vendu 920 000 $ (4 362 $/m²) 210,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie −47 330 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 916 439 $ Poids 56 % |
| 10 | 264, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-08-14 · 249 m · Vendu 690 000 $ (4 486 $/m²) 153,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 408 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 734 908 $ Poids 56 % |
| 11 | 251, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-06-16 · 180 m · Vendu 690 000 $ (4 492 $/m²) 153,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +79 961 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 744 162 $ Poids 55 % |
| 12 | 221, Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-03-16 · 160 m · Vendu 600 000 $ (3 904 $/m²) 153,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +69 291 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 685 113 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.