250 Rue RODOLPHE-BESNER app. 20 app. 20 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
568 500 $
Autre · 3 038 $/m² · 187,1 m² · constr. 2009 · terrain 840,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
840,4 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
6344
Usage
Service d'aménagement paysager ou de déneigement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 800 $
Rôle antérieur 332 900 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622612579300020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1108587
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 700 $
Valeur bâtiment
261 100 $
Rôle antérieur
332 900 $
ID provincial
71083622612579300020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 50 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue Sylvain-Lelievre, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 560 m · Vendu 895 000 $ (4 654 $/m²) 192,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −12 101 $ · Ajust. âge −31 325 $ | 862 860 $ Poids 85 % |
| 2 | 112, rue Lully, Vaudreuil-Dorion 2026-04-24 · 673 m · Vendu 778 000 $ (4 240 $/m²) 183,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 586 $ · Ajust. superficie +7 632 $ · Ajust. âge −15 560 $ | 801 657 $ Poids 79 % |
| 3 | 1013, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 893 m · Vendu 133 298 $ (745 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie +3 055 $ · Ajust. âge −1 333 $ | 140 432 $ Poids 65 % |
| 4 | 100, rue Ève-Cournoyer, Vaudreuil-Dorion 2026-08-05 · 627 m · Vendu 690 000 $ (4 275 $/m²) 161,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 935 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 706 985 $ Poids 62 % |
| 5 | 148, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 666 m · Vendu 1 025 000 $ (4 940 $/m²) 207,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie −50 386 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 1 039 948 $ Poids 60 % |
| 6 | 264, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-08-14 · 243 m · Vendu 690 000 $ (4 486 $/m²) 153,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 698 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 730 198 $ Poids 59 % |
| 7 | 251, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-06-16 · 175 m · Vendu 690 000 $ (4 492 $/m²) 153,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +75 244 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 739 445 $ Poids 58 % |
| 8 | 1068, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2025-07-10 · 696 m · Vendu 745 000 $ (4 023 $/m²) 185,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +3 822 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 780 677 $ Poids 58 % |
| 9 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 889 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −40 664 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 785 576 $ Poids 57 % |
| 10 | 221, Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-03-16 · 163 m · Vendu 600 000 $ (3 904 $/m²) 153,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +65 192 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 681 014 $ Poids 56 % |
| 11 | 155, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-06-17 · 383 m · Vendu 675 000 $ (4 392 $/m²) 153,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +73 341 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 736 602 $ Poids 56 % |
| 12 | 293, rue de Tonnancour, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 385 m · Vendu 632 500 $ (4 129 $/m²) 153,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +69 980 $ · Ajust. âge −6 325 $ | 704 130 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.