250 Rue RODOLPHE-BESNER app. 30 app. 30 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
966 700 $
Autre · 2 569 $/m² · 376,3 m² · constr. 2009 · terrain 1 771,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
376,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 771,4 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
6622
Usage
Service de construction pour ouvrage d’art (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
880 800 $
Rôle antérieur 682 800 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622612579300030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1108589
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 600 $
Valeur bâtiment
544 200 $
Rôle antérieur
682 800 $
ID provincial
71083622612579300030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 388 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 94 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 945, rue de Clichy, Vaudreuil-Dorion 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (3 049 $/m²) 393,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie −26 372 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 260 939 $ Poids 34 % |
| 2 | 158, rue Schubert, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 656 m · Vendu 1 200 000 $ (4 216 $/m²) 284,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +193 324 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 402 456 $ Poids 31 % |
| 3 | 208, Rue de l'Affluent, Vaudreuil-Dorion 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 1 266 000 $ (4 141 $/m²) 305,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +117 311 $ · Ajust. superficie +146 188 $ · Ajust. âge +12 660 $ | 1 542 159 $ Poids 24 % |
| 4 | 136, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-09-22 · 649 m · Vendu 1 115 000 $ (3 986 $/m²) 279,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie +192 544 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 1 388 562 $ Poids 23 % |
| 5 | 156, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-03-18 · 698 m · Vendu 1 259 000 $ (4 416 $/m²) 285,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +168 635 $ · Ajust. superficie +201 369 $ · Ajust. âge −37 770 $ | 1 591 235 $ Poids 19 % |
| 6 | 155, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 621 m · Vendu 1 025 000 $ (3 964 $/m²) 258,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +233 261 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 1 260 936 $ Poids 17 % |
| 7 | 124, Des Cascades, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 240 007 $ (841 $/m²) 285,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +38 166 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 199 $ Poids 16 % |
| 8 | 139, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2024-11-22 · 574 m · Vendu 1 040 000 $ (3 681 $/m²) 282,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +202 873 $ · Ajust. superficie +172 658 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 1 399 932 $ Poids 15 % |
| 9 | 161, rue Schubert, Vaudreuil-Dorion 2024-07-16 · 697 m · Vendu 955 000 $ (3 157 $/m²) 302,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +157 174 $ · Ajust. superficie +116 494 $ · Ajust. âge −4 775 $ | 1 223 893 $ Poids 14 % |
| 10 | 304, Rue du Torrent, Vaudreuil-Dorion 2025-04-17 · 1.3 km · Vendu 945 000 $ (3 252 $/m²) 290,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +125 693 $ · Ajust. superficie +139 344 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 1 219 486 $ Poids 13 % |
| 11 | 759, rue Pie-XII, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (4 527 $/m²) 265,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +251 679 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 586 810 $ Poids 11 % |
| 12 | 188, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 1 200 000 $ (4 318 $/m²) 277,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +212 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 518 938 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.