133 Rue ANDRE-MATHIEU · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
654 800 $
Unifamiliale · 4 060 $/m² · 161,3 m² · constr. 2015 · terrain 406,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
406,3 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 400 $
Rôle antérieur 394 100 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622615277000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1145430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 900 $
Valeur bâtiment
318 500 $
Rôle antérieur
394 100 $
ID provincial
71083622615277000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 329
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 70 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-06-17 · 152 m · Vendu 675 000 $ (4 392 $/m²) 153,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +16 688 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 200 $ Poids 95 % |
| 2 | 100, rue Ève-Cournoyer, Vaudreuil-Dorion 2026-08-05 · 359 m · Vendu 690 000 $ (4 275 $/m²) 161,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −214 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 672 536 $ Poids 94 % |
| 3 | 264, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-08-14 · 253 m · Vendu 690 000 $ (4 486 $/m²) 153,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 824 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 693 024 $ Poids 94 % |
| 4 | 251, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-06-16 · 222 m · Vendu 690 000 $ (4 492 $/m²) 153,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +17 295 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 702 196 $ Poids 93 % |
| 5 | 293, rue de Tonnancour, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 180 m · Vendu 632 500 $ (4 129 $/m²) 153,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +16 721 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 669 846 $ Poids 93 % |
| 6 | 221, Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-03-16 · 112 m · Vendu 600 000 $ (3 904 $/m²) 153,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +14 834 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 648 656 $ Poids 91 % |
| 7 | 134, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 275 m · Vendu 295 000 $ (1 973 $/m²) 149,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +11 642 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 316 262 $ Poids 88 % |
| 8 | 262, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-02-20 · 235 m · Vendu 595 000 $ (3 897 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +16 755 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 672 472 $ Poids 87 % |
| 9 | 325, rue du Tonnancour, Vaudreuil-Dorion 2026-01-15 · 223 m · Vendu 555 000 $ (3 623 $/m²) 153,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +14 672 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 632 138 $ Poids 85 % |
| 10 | 190, rue De Repentigny, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 466 m · Vendu 675 000 $ (4 515 $/m²) 149,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 639 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 732 014 $ Poids 83 % |
| 11 | 1057, Avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 526 m · Vendu 663 000 $ (4 382 $/m²) 151,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 360 $ · Ajust. superficie +21 910 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 709 845 $ Poids 82 % |
| 12 | 139, rue Ravel, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 590 m · Vendu 519 000 $ (3 377 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 831 $ · Ajust. âge +5 190 $ | 537 021 $ Poids 82 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.