204 Rue CLAUDE-LEVEILLEE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
657 400 $
Unifamiliale · 4 076 $/m² · 161,3 m² · constr. 2016 · terrain 406,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
406,3 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 900 $
Rôle antérieur 391 600 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622615666000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1158959
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 900 $
Valeur bâtiment
304 000 $
Rôle antérieur
391 600 $
ID provincial
71083622615666000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 71 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-06-17 · 136 m · Vendu 675 000 $ (4 392 $/m²) 153,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +16 688 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 703 575 $ Poids 95 % |
| 2 | 100, rue Ève-Cournoyer, Vaudreuil-Dorion 2026-08-05 · 378 m · Vendu 690 000 $ (4 275 $/m²) 161,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −214 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 675 986 $ Poids 94 % |
| 3 | 293, rue de Tonnancour, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 156 m · Vendu 632 500 $ (4 129 $/m²) 153,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +16 721 $ · Ajust. âge +15 813 $ | 673 009 $ Poids 93 % |
| 4 | 264, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-08-14 · 278 m · Vendu 690 000 $ (4 486 $/m²) 153,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 824 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 696 474 $ Poids 93 % |
| 5 | 251, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-06-16 · 239 m · Vendu 690 000 $ (4 492 $/m²) 153,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +17 295 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 705 646 $ Poids 93 % |
| 6 | 221, Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-03-16 · 116 m · Vendu 600 000 $ (3 904 $/m²) 153,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +14 834 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 651 656 $ Poids 91 % |
| 7 | 134, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 264 m · Vendu 295 000 $ (1 973 $/m²) 149,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +11 642 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 317 737 $ Poids 88 % |
| 8 | 262, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-02-20 · 200 m · Vendu 595 000 $ (3 897 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +16 755 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 675 447 $ Poids 88 % |
| 9 | 325, rue du Tonnancour, Vaudreuil-Dorion 2026-01-15 · 224 m · Vendu 555 000 $ (3 623 $/m²) 153,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +14 672 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 634 913 $ Poids 85 % |
| 10 | 190, rue De Repentigny, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 426 m · Vendu 675 000 $ (4 515 $/m²) 149,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 639 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 735 389 $ Poids 84 % |
| 11 | 139, rue Ravel, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 558 m · Vendu 519 000 $ (3 377 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 831 $ · Ajust. âge +7 785 $ | 539 616 $ Poids 84 % |
| 12 | 1057, Avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 523 m · Vendu 663 000 $ (4 382 $/m²) 151,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 360 $ · Ajust. superficie +21 910 $ · Ajust. âge +19 890 $ | 713 160 $ Poids 83 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.