262 Rue PIERRE-MERCURE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 170 300 $
Unifamiliale · 4 202 $/m² · 278,5 m² · constr. 2016 · terrain 714,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,3 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
978 900 $
Rôle antérieur 701 600 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622616245700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1156971
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 400 $
Valeur bâtiment
692 500 $
Rôle antérieur
701 600 $
ID provincial
71083622616245700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 136 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 232 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 340
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 97 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue Schubert, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 320 m · Vendu 1 200 000 $ (4 216 $/m²) 284,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −12 860 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 238 271 $ Poids 93 % |
| 2 | 155, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 285 m · Vendu 1 025 000 $ (3 964 $/m²) 258,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +39 438 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 1 102 988 $ Poids 88 % |
| 3 | 136, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-09-22 · 364 m · Vendu 1 115 000 $ (3 986 $/m²) 279,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie −2 392 $ · Ajust. âge +16 725 $ | 1 232 652 $ Poids 76 % |
| 4 | 124, Des Cascades, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 240 007 $ (841 $/m²) 285,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −2 942 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 248 491 $ Poids 60 % |
| 5 | 258, rue Pierre-Mercure, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 24 m · Vendu 960 000 $ (4 212 $/m²) 227,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +106 573 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 078 678 $ Poids 58 % |
| 6 | 1153, rue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 291 m · Vendu 905 000 $ (3 906 $/m²) 231,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie +91 398 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 1 062 057 $ Poids 56 % |
| 7 | 156, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-03-18 · 381 m · Vendu 1 259 000 $ (4 416 $/m²) 285,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +168 635 $ · Ajust. superficie −14 573 $ · Ajust. âge +6 295 $ | 1 419 358 $ Poids 55 % |
| 8 | 247, rue Sylvain-Lelièvre, Vaudreuil-Dorion 2025-11-24 · 105 m · Vendu 1 025 000 $ (4 496 $/m²) 228 m² · constr. 2016 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +113 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 233 380 $ Poids 51 % |
| 9 | 208, Rue de l'Affluent, Vaudreuil-Dorion 2025-10-10 · 887 m · Vendu 1 266 000 $ (4 141 $/m²) 305,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +117 311 $ · Ajust. superficie −56 322 $ · Ajust. âge +56 970 $ | 1 383 959 $ Poids 50 % |
| 10 | 139, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2024-11-22 · 261 m · Vendu 1 040 000 $ (3 681 $/m²) 282,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +202 873 $ · Ajust. superficie −7 363 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 1 256 311 $ Poids 44 % |
| 11 | 345, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2025-09-08 · 422 m · Vendu 875 000 $ (3 860 $/m²) 226,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie +99 967 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 1 073 546 $ Poids 42 % |
| 12 | 304, Rue du Torrent, Vaudreuil-Dorion 2025-04-17 · 936 m · Vendu 945 000 $ (3 252 $/m²) 290,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +125 693 $ · Ajust. superficie −19 674 $ · Ajust. âge +42 525 $ | 1 093 544 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.