270 Rue PIERRE-MERCURE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 052 700 $
Unifamiliale · 4 583 $/m² · 229,7 m² · constr. 2016 · terrain 767,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
903 800 $
Rôle antérieur 682 400 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622616319800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1156973
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 700 $
Valeur bâtiment
612 100 $
Rôle antérieur
682 400 $
ID provincial
71083622616319800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 084 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
993 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 340
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 96 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, rue Pierre-Mercure, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 60 m · Vendu 960 000 $ (4 212 $/m²) 227,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +3 791 $ · Ajust. âge +0 $ | 975 896 $ Poids 99 % |
| 2 | 1153, rue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 253 m · Vendu 905 000 $ (3 906 $/m²) 231,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie −3 906 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 966 753 $ Poids 88 % |
| 3 | 247, rue Sylvain-Lelièvre, Vaudreuil-Dorion 2025-11-24 · 133 m · Vendu 1 025 000 $ (4 496 $/m²) 228 m² · constr. 2016 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +3 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 123 687 $ Poids 85 % |
| 4 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 545 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +43 428 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 898 368 $ Poids 75 % |
| 5 | 155, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 246 m · Vendu 1 025 000 $ (3 964 $/m²) 258,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −57 275 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 1 006 275 $ Poids 75 % |
| 6 | 345, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2025-09-08 · 377 m · Vendu 875 000 $ (3 860 $/m²) 226,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie +5 790 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 979 369 $ Poids 74 % |
| 7 | 148, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 340 m · Vendu 1 025 000 $ (4 940 $/m²) 207,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +54 831 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 1 181 040 $ Poids 72 % |
| 8 | 95, du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 767 m · Vendu 945 000 $ (4 207 $/m²) 224,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +10 729 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 1 076 370 $ Poids 64 % |
| 9 | 104, rue Jacques-Hétu, Vaudreuil-Dorion 2025-06-19 · 269 m · Vendu 890 000 $ (4 122 $/m²) 215,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +28 444 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 978 586 $ Poids 64 % |
| 10 | 311, rue Sylvain-Lelievre, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 213 m · Vendu 895 000 $ (4 654 $/m²) 192,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +87 033 $ · Ajust. âge +0 $ | 993 319 $ Poids 63 % |
| 11 | 227, rue Sylvain-Lelièvre, Vaudreuil-Dorion 2025-06-30 · 171 m · Vendu 920 000 $ (4 362 $/m²) 210,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +41 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 036 975 $ Poids 63 % |
| 12 | 100, rue des Sureaux, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 978 m · Vendu 985 000 $ (4 443 $/m²) 221,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +17 772 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 1 074 235 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.