266 Rue PIERRE-MERCURE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 177 900 $
Unifamiliale · 4 056 $/m² · 290,4 m² · constr. 2017 · terrain 1 043,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 043,9 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
943 100 $
Rôle antérieur 712 500 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622616407500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1156975
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 400 $
Valeur bâtiment
623 700 $
Rôle antérieur
712 500 $
ID provincial
71083622616407500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 128 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 269 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 340
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 98 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue Schubert, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 300 m · Vendu 1 200 000 $ (4 216 $/m²) 284,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +12 228 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 269 359 $ Poids 94 % |
| 2 | 155, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 264 m · Vendu 1 025 000 $ (3 964 $/m²) 258,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +63 022 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 1 131 697 $ Poids 79 % |
| 3 | 136, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-09-22 · 345 m · Vendu 1 115 000 $ (3 986 $/m²) 279,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie +21 327 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 1 261 946 $ Poids 74 % |
| 4 | 124, Des Cascades, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 240 007 $ (841 $/m²) 285,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +2 060 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 254 693 $ Poids 61 % |
| 5 | 208, Rue de l'Affluent, Vaudreuil-Dorion 2025-10-10 · 873 m · Vendu 1 266 000 $ (4 141 $/m²) 305,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +117 311 $ · Ajust. superficie −31 681 $ · Ajust. âge +63 300 $ | 1 414 929 $ Poids 56 % |
| 6 | 156, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-03-18 · 360 m · Vendu 1 259 000 $ (4 416 $/m²) 285,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +168 635 $ · Ajust. superficie +11 702 $ · Ajust. âge +12 590 $ | 1 451 928 $ Poids 55 % |
| 7 | 139, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2024-11-22 · 241 m · Vendu 1 040 000 $ (3 681 $/m²) 282,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +202 873 $ · Ajust. superficie +14 542 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 1 283 415 $ Poids 44 % |
| 8 | 304, Rue du Torrent, Vaudreuil-Dorion 2025-04-17 · 923 m · Vendu 945 000 $ (3 252 $/m²) 290,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +125 693 $ · Ajust. superficie −325 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 1 117 618 $ Poids 43 % |
| 9 | 188, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (4 318 $/m²) 277,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +26 988 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 1 381 476 $ Poids 40 % |
| 10 | 157, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-10-14 · 1.4 km · Vendu 1 140 000 $ (4 064 $/m²) 280,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 635 $ · Ajust. superficie +20 118 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 1 317 053 $ Poids 34 % |
| 11 | 64, rue des Chataigniers, Vaudreuil-Dorion 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 970 000 $ (4 069 $/m²) 238,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +105 789 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 1 155 971 $ Poids 30 % |
| 12 | 161, rue Schubert, Vaudreuil-Dorion 2024-07-16 · 346 m · Vendu 955 000 $ (3 157 $/m²) 302,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +157 174 $ · Ajust. superficie −19 100 $ · Ajust. âge +33 425 $ | 1 126 499 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.