104 Rue ANDRE-MATHIEU · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
763 200 $
Unifamiliale · 4 108 $/m² · 185,8 m² · constr. 2015 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 000 $
Rôle antérieur 485 700 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622616785900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1145445
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 000 $
Valeur bâtiment
416 000 $
Rôle antérieur
485 700 $
ID provincial
71083622616785900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 329
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 86 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue Sylvain-Lelievre, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 277 m · Vendu 895 000 $ (4 654 $/m²) 192,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −15 126 $ · Ajust. âge −4 475 $ | 886 685 $ Poids 94 % |
| 2 | 112, rue Lully, Vaudreuil-Dorion 2026-04-24 · 512 m · Vendu 778 000 $ (4 240 $/m²) 183,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 586 $ · Ajust. superficie +4 876 $ · Ajust. âge +7 780 $ | 822 241 $ Poids 86 % |
| 3 | 1013, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 562 m · Vendu 133 298 $ (745 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie +2 571 $ · Ajust. âge +2 666 $ | 143 946 $ Poids 82 % |
| 4 | 100, rue Ève-Cournoyer, Vaudreuil-Dorion 2026-08-05 · 288 m · Vendu 690 000 $ (4 275 $/m²) 161,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 156 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 724 906 $ Poids 73 % |
| 5 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 555 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −43 231 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 807 609 $ Poids 69 % |
| 6 | 1068, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2025-07-10 · 348 m · Vendu 745 000 $ (4 023 $/m²) 185,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +1 207 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 800 412 $ Poids 68 % |
| 7 | 148, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 338 m · Vendu 1 025 000 $ (4 940 $/m²) 207,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie −53 596 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 1 067 487 $ Poids 67 % |
| 8 | 155, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-06-17 · 59 m · Vendu 675 000 $ (4 392 $/m²) 153,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +70 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 998 $ Poids 61 % |
| 9 | 293, rue de Tonnancour, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 101 m · Vendu 632 500 $ (4 129 $/m²) 153,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +67 296 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 720 422 $ Poids 60 % |
| 10 | 264, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-08-14 · 351 m · Vendu 690 000 $ (4 486 $/m²) 153,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 782 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 747 982 $ Poids 59 % |
| 11 | 155, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-02-12 · 526 m · Vendu 175 000 $ (1 101 $/m²) 159 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +14 748 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 205 856 $ Poids 59 % |
| 12 | 251, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-06-16 · 324 m · Vendu 690 000 $ (4 492 $/m²) 153,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +72 324 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 757 225 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.