100 Rue ANDRE-MATHIEU · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
750 200 $
Unifamiliale · 4 046 $/m² · 185,4 m² · constr. 2016 · terrain 551,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,9 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 600 $
Rôle antérieur 474 800 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622616926800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1145460
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 200 $
Valeur bâtiment
387 400 $
Rôle antérieur
474 800 $
ID provincial
71083622616926800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 85 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue Sylvain-Lelievre, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 282 m · Vendu 895 000 $ (4 654 $/m²) 192,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −16 057 $ · Ajust. âge +0 $ | 890 229 $ Poids 93 % |
| 2 | 112, rue Lully, Vaudreuil-Dorion 2026-04-24 · 498 m · Vendu 778 000 $ (4 240 $/m²) 183,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 586 $ · Ajust. superficie +4 028 $ · Ajust. âge +11 670 $ | 825 283 $ Poids 87 % |
| 3 | 1013, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 546 m · Vendu 133 298 $ (745 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie +2 422 $ · Ajust. âge +3 332 $ | 144 464 $ Poids 82 % |
| 4 | 100, rue Ève-Cournoyer, Vaudreuil-Dorion 2026-08-05 · 284 m · Vendu 690 000 $ (4 275 $/m²) 161,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 301 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 727 501 $ Poids 74 % |
| 5 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 539 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −44 020 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 810 920 $ Poids 69 % |
| 6 | 1068, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2025-07-10 · 334 m · Vendu 745 000 $ (4 023 $/m²) 185,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +402 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 803 333 $ Poids 69 % |
| 7 | 148, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 322 m · Vendu 1 025 000 $ (4 940 $/m²) 207,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie −54 584 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 1 071 624 $ Poids 67 % |
| 8 | 155, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-06-17 · 44 m · Vendu 675 000 $ (4 392 $/m²) 153,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +69 608 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 756 495 $ Poids 62 % |
| 9 | 293, rue de Tonnancour, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 88 m · Vendu 632 500 $ (4 129 $/m²) 153,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +66 470 $ · Ajust. âge +15 813 $ | 722 758 $ Poids 60 % |
| 10 | 155, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-02-12 · 510 m · Vendu 175 000 $ (1 101 $/m²) 159 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +14 528 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 206 511 $ Poids 60 % |
| 11 | 264, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-08-14 · 367 m · Vendu 690 000 $ (4 486 $/m²) 153,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 884 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 750 534 $ Poids 59 % |
| 12 | 251, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-06-16 · 340 m · Vendu 690 000 $ (4 492 $/m²) 153,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +71 426 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 759 776 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.