117 Rue CLAUDE-LEVEILLEE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
666 000 $
Unifamiliale · 4 353 $/m² · 153 m² · constr. 2015 · terrain 326,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
326,7 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 100 $
Rôle antérieur 418 400 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622618441000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1145497
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 900 $
Valeur bâtiment
364 200 $
Rôle antérieur
418 400 $
ID provincial
71083622618441000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 297
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 73 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-06-17 · 159 m · Vendu 675 000 $ (4 392 $/m²) 153,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −1 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 974 $ Poids 98 % |
| 2 | 134, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 142 m · Vendu 295 000 $ (1 973 $/m²) 149,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +3 453 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 308 073 $ Poids 97 % |
| 3 | 293, rue de Tonnancour, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 195 m · Vendu 632 500 $ (4 129 $/m²) 153,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −413 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 652 713 $ Poids 97 % |
| 4 | 1057, Avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 304 m · Vendu 663 000 $ (4 382 $/m²) 151,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 360 $ · Ajust. superficie +3 725 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 691 660 $ Poids 95 % |
| 5 | 100, rue Ève-Cournoyer, Vaudreuil-Dorion 2026-08-05 · 138 m · Vendu 690 000 $ (4 275 $/m²) 161,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 955 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 654 795 $ Poids 94 % |
| 6 | 264, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-08-14 · 455 m · Vendu 690 000 $ (4 486 $/m²) 153,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 795 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 674 405 $ Poids 91 % |
| 7 | 325, rue du Tonnancour, Vaudreuil-Dorion 2026-01-15 · 65 m · Vendu 555 000 $ (3 623 $/m²) 153,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −362 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 617 104 $ Poids 91 % |
| 8 | 251, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-06-16 · 446 m · Vendu 690 000 $ (4 492 $/m²) 153,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −1 348 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 683 553 $ Poids 91 % |
| 9 | 262, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-02-20 · 287 m · Vendu 595 000 $ (3 897 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +584 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 656 301 $ Poids 90 % |
| 10 | 221, Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-03-16 · 353 m · Vendu 600 000 $ (3 904 $/m²) 153,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −1 366 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 632 456 $ Poids 90 % |
| 11 | 173, rue Ève-Cournoyer, Vaudreuil-Dorion 2026-02-04 · 323 m · Vendu 211 333 $ (1 374 $/m²) 153,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 339 $ · Ajust. superficie −550 $ · Ajust. âge −5 283 $ | 222 839 $ Poids 88 % |
| 12 | 174, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 537 m · Vendu 635 000 $ (4 158 $/m²) 152,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +624 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 641 974 $ Poids 88 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.