349 Rue DE TONNANCOUR · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
632 800 $
Unifamiliale · 4 131 $/m² · 153,2 m² · constr. 2010 · terrain 321,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
321,6 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 100 $
Rôle antérieur 396 200 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622618456400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1096109
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 400 $
Valeur bâtiment
341 700 $
Rôle antérieur
396 200 $
ID provincial
71083622618456400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 329
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 65 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-06-17 · 205 m · Vendu 675 000 $ (4 392 $/m²) 153,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −1 098 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 665 539 $ Poids 97 % |
| 2 | 134, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 156 m · Vendu 295 000 $ (1 973 $/m²) 149,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +3 651 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 300 895 $ Poids 97 % |
| 3 | 1057, Avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 260 m · Vendu 663 000 $ (4 382 $/m²) 151,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 360 $ · Ajust. superficie +4 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 523 $ Poids 96 % |
| 4 | 293, rue de Tonnancour, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 237 m · Vendu 632 500 $ (4 129 $/m²) 153,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 162 $ | 637 313 $ Poids 96 % |
| 5 | 100, rue Ève-Cournoyer, Vaudreuil-Dorion 2026-08-05 · 100 m · Vendu 690 000 $ (4 275 $/m²) 161,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 528 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 637 972 $ Poids 95 % |
| 6 | 325, rue du Tonnancour, Vaudreuil-Dorion 2026-01-15 · 101 m · Vendu 555 000 $ (3 623 $/m²) 153,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 603 591 $ Poids 90 % |
| 7 | 264, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-08-14 · 504 m · Vendu 690 000 $ (4 486 $/m²) 153,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 346 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 657 604 $ Poids 89 % |
| 8 | 262, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-02-20 · 325 m · Vendu 595 000 $ (3 897 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +974 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 641 816 $ Poids 89 % |
| 9 | 173, rue Ève-Cournoyer, Vaudreuil-Dorion 2026-02-04 · 288 m · Vendu 211 333 $ (1 374 $/m²) 153,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 339 $ · Ajust. superficie −412 $ · Ajust. âge −10 567 $ | 217 693 $ Poids 89 % |
| 10 | 251, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-06-16 · 498 m · Vendu 690 000 $ (4 492 $/m²) 153,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −898 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 666 752 $ Poids 89 % |
| 11 | 221, Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-03-16 · 407 m · Vendu 600 000 $ (3 904 $/m²) 153,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −976 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 617 846 $ Poids 88 % |
| 12 | 174, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 537 m · Vendu 635 000 $ (4 158 $/m²) 152,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 040 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 626 515 $ Poids 88 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.