1113 Avenue MARIER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
710 300 $
Unifamiliale · 4 462 $/m² · 159,2 m² · constr. 2011 · terrain 452,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,1 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 500 $
Rôle antérieur 523 500 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622619413900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1092578
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 200 $
Valeur bâtiment
433 300 $
Rôle antérieur
523 500 $
ID provincial
71083622619413900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 340
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 80 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Ève-Cournoyer, Vaudreuil-Dorion 2026-08-05 · 76 m · Vendu 690 000 $ (4 275 $/m²) 161,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 703 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 654 247 $ Poids 99 % |
| 2 | 155, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-06-17 · 276 m · Vendu 675 000 $ (4 392 $/m²) 153,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +12 077 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 682 089 $ Poids 94 % |
| 3 | 1057, Avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 214 m · Vendu 663 000 $ (4 382 $/m²) 151,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 360 $ · Ajust. superficie +17 309 $ · Ajust. âge +3 315 $ | 691 984 $ Poids 93 % |
| 4 | 293, rue de Tonnancour, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 303 m · Vendu 632 500 $ (4 129 $/m²) 153,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +12 386 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 861 $ Poids 92 % |
| 5 | 134, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 204 m · Vendu 295 000 $ (1 973 $/m²) 149,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +9 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 290 $ Poids 91 % |
| 6 | 173, rue Ève-Cournoyer, Vaudreuil-Dorion 2026-02-04 · 247 m · Vendu 211 333 $ (1 374 $/m²) 153,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 339 $ · Ajust. superficie +3 710 $ · Ajust. âge −9 510 $ | 222 872 $ Poids 88 % |
| 7 | 325, rue du Tonnancour, Vaudreuil-Dorion 2026-01-15 · 170 m · Vendu 555 000 $ (3 623 $/m²) 153,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +10 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 234 $ Poids 87 % |
| 8 | 139, rue Ravel, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 560 m · Vendu 519 000 $ (3 377 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 286 $ · Ajust. âge −5 190 $ | 523 096 $ Poids 85 % |
| 9 | 262, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-02-20 · 387 m · Vendu 595 000 $ (3 897 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +12 664 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 481 $ Poids 85 % |
| 10 | 264, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-08-14 · 571 m · Vendu 690 000 $ (4 486 $/m²) 153,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 113 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 674 513 $ Poids 85 % |
| 11 | 174, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 553 m · Vendu 635 000 $ (4 158 $/m²) 152,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 515 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 642 165 $ Poids 85 % |
| 12 | 106, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 470 m · Vendu 560 000 $ (3 655 $/m²) 153,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +10 966 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 616 533 $ Poids 84 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.