1105 Avenue MARIER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
665 700 $
Unifamiliale · 3 972 $/m² · 167,6 m² · constr. 2011 · terrain 450,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 600 $
Rôle antérieur 442 700 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622619665600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1092580
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 000 $
Valeur bâtiment
359 600 $
Rôle antérieur
442 700 $
ID provincial
71083622619665600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 73 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Ève-Cournoyer, Vaudreuil-Dorion 2026-08-05 · 105 m · Vendu 690 000 $ (4 275 $/m²) 161,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 253 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 672 203 $ Poids 97 % |
| 2 | 155, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-06-17 · 285 m · Vendu 675 000 $ (4 392 $/m²) 153,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +30 522 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 700 534 $ Poids 85 % |
| 3 | 1013, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 354 m · Vendu 133 298 $ (745 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie −4 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 500 $ Poids 85 % |
| 4 | 1057, Avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 184 m · Vendu 663 000 $ (4 382 $/m²) 151,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 360 $ · Ajust. superficie +35 713 $ · Ajust. âge +3 315 $ | 710 389 $ Poids 84 % |
| 5 | 293, rue de Tonnancour, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 309 m · Vendu 632 500 $ (4 129 $/m²) 153,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +29 726 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 201 $ Poids 84 % |
| 6 | 134, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 200 m · Vendu 295 000 $ (1 973 $/m²) 149,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +17 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 578 $ Poids 80 % |
| 7 | 173, rue Ève-Cournoyer, Vaudreuil-Dorion 2026-02-04 · 265 m · Vendu 211 333 $ (1 374 $/m²) 153,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 339 $ · Ajust. superficie +9 481 $ · Ajust. âge −9 510 $ | 228 643 $ Poids 80 % |
| 8 | 155, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-02-12 · 490 m · Vendu 175 000 $ (1 101 $/m²) 159 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +4 733 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 192 341 $ Poids 80 % |
| 9 | 325, rue du Tonnancour, Vaudreuil-Dorion 2026-01-15 · 179 m · Vendu 555 000 $ (3 623 $/m²) 153,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +26 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 450 $ Poids 79 % |
| 10 | 139, rue Ravel, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 542 m · Vendu 519 000 $ (3 377 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 468 $ · Ajust. âge −5 190 $ | 537 278 $ Poids 78 % |
| 11 | 106, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 442 m · Vendu 560 000 $ (3 655 $/m²) 153,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +26 319 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 631 886 $ Poids 78 % |
| 12 | 174, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 532 m · Vendu 635 000 $ (4 158 $/m²) 152,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 981 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 659 631 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.