1041 Route HARWOOD app. 1 app. 1 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
652 400 $
Autre · 3 190 $/m² · 204,5 m² · constr. 2003 · terrain 1 204,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 204,9 m²
Frontage
7,8 m
CUBF
6631
Usage
Service de plomberie, de chauffage, de climatisation et de ventilation (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
500 000 $
Rôle antérieur 312 300 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622620003900010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1025068
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 900 $
Valeur bâtiment
271 100 $
Rôle antérieur
312 300 $
ID provincial
71083622620003900010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 70 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue Sylvain-Lelievre, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 842 m · Vendu 895 000 $ (4 654 $/m²) 192,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +28 391 $ · Ajust. âge −58 175 $ | 876 501 $ Poids 68 % |
| 2 | 258, rue Pierre-Mercure, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 642 m · Vendu 960 000 $ (4 212 $/m²) 227,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −49 285 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 860 421 $ Poids 67 % |
| 3 | 227, rue Sylvain-Lelièvre, Vaudreuil-Dorion 2025-06-30 · 534 m · Vendu 920 000 $ (4 362 $/m²) 210,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie −13 959 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 922 211 $ Poids 62 % |
| 4 | 178, rue Monette, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 698 m · Vendu 237 627 $ (1 143 $/m²) 207,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 622 $ · Ajust. superficie −1 943 $ · Ajust. âge −2 376 $ | 252 930 $ Poids 61 % |
| 5 | 104, rue Jacques-Hétu, Vaudreuil-Dorion 2025-06-19 · 478 m · Vendu 890 000 $ (4 122 $/m²) 215,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie −23 497 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 868 796 $ Poids 60 % |
| 6 | 247, rue Sylvain-Lelièvre, Vaudreuil-Dorion 2025-11-24 · 609 m · Vendu 1 025 000 $ (4 496 $/m²) 228 m² · constr. 2016 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie −52 823 $ · Ajust. âge −66 625 $ | 1 000 417 $ Poids 59 % |
| 7 | 148, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 958 m · Vendu 1 025 000 $ (4 940 $/m²) 207,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie −7 410 $ · Ajust. âge −56 375 $ | 1 052 174 $ Poids 58 % |
| 8 | 112, rue Lully, Vaudreuil-Dorion 2026-04-24 · 901 m · Vendu 778 000 $ (4 240 $/m²) 183,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 586 $ · Ajust. superficie +44 518 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 815 203 $ Poids 57 % |
| 9 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −6 317 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 795 323 $ Poids 53 % |
| 10 | 1153, rue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 915 m · Vendu 905 000 $ (3 906 $/m²) 231,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie −53 120 $ · Ajust. âge −76 925 $ | 858 714 $ Poids 47 % |
| 11 | 1068, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2025-07-10 · 994 m · Vendu 745 000 $ (4 023 $/m²) 185,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +38 819 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 793 324 $ Poids 40 % |
| 12 | 1013, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 133 298 $ (745 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie +9 537 $ · Ajust. âge −5 332 $ | 142 915 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.