1041 Route HARWOOD app. 5 app. 5 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
899 900 $
Autre · 2 936 $/m² · 306,5 m² · constr. 2011 · terrain 1 692,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 692,1 m²
Frontage
11 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
684 800 $
Rôle antérieur 449 800 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622620003900050000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1025076
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 500 $
Valeur bâtiment
363 300 $
Rôle antérieur
449 800 $
ID provincial
71083622620003900050000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 267 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 345
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 92 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue Schubert, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 914 m · Vendu 1 200 000 $ (4 216 $/m²) 284,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +46 170 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 267 302 $ Poids 62 % |
| 2 | 136, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-09-22 · 890 m · Vendu 1 115 000 $ (3 986 $/m²) 279,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie +53 418 $ · Ajust. âge −11 150 $ | 1 260 586 $ Poids 50 % |
| 3 | 155, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 880 m · Vendu 1 025 000 $ (3 964 $/m²) 258,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +94 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 132 854 $ Poids 48 % |
| 4 | 156, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-03-18 · 949 m · Vendu 1 259 000 $ (4 416 $/m²) 285,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +168 635 $ · Ajust. superficie +47 251 $ · Ajust. âge −25 180 $ | 1 449 707 $ Poids 37 % |
| 5 | 759, rue Pie-XII, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (4 527 $/m²) 265,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +93 700 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 428 832 $ Poids 35 % |
| 6 | 139, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2024-11-22 · 827 m · Vendu 1 040 000 $ (3 681 $/m²) 282,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +202 873 $ · Ajust. superficie +44 177 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 1 281 850 $ Poids 31 % |
| 7 | 208, Rue de l'Affluent, Vaudreuil-Dorion 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 1 266 000 $ (4 141 $/m²) 305,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +117 311 $ · Ajust. superficie +1 657 $ · Ajust. âge +25 320 $ | 1 410 287 $ Poids 30 % |
| 8 | 124, Des Cascades, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 240 007 $ (841 $/m²) 285,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +8 827 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 254 260 $ Poids 27 % |
| 9 | 161, rue Schubert, Vaudreuil-Dorion 2024-07-16 · 952 m · Vendu 955 000 $ (3 157 $/m²) 302,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +157 174 $ · Ajust. superficie +6 314 $ · Ajust. âge +4 775 $ | 1 123 263 $ Poids 22 % |
| 10 | 304, Rue du Torrent, Vaudreuil-Dorion 2025-04-17 · 1.6 km · Vendu 945 000 $ (3 252 $/m²) 290,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +125 693 $ · Ajust. superficie +25 853 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 1 115 445 $ Poids 21 % |
| 11 | 188, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-12-18 · 2.0 km · Vendu 1 200 000 $ (4 318 $/m²) 277,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +61 749 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 380 237 $ Poids 14 % |
| 12 | 157, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-10-14 · 2.0 km · Vendu 1 140 000 $ (4 064 $/m²) 280,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 635 $ · Ajust. superficie +52 834 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 1 315 569 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.